Гражданское дело № 2-715/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 06.03.2017

ФИО1 И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга

В составе председательствующего судьи – А.Г. Кирюхина,

При секретаре – Е.С.Сухининой, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Чкаловская» к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Группа компаний «Чкаловская» предъявило иск к ответчикам ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение по адресу *** работников организации.

В обоснование иска указано, что общество обладает правом собственности на ? долю в жилом доме. Ответчики владеют каждый по ? доли в жилом доме. Собственник обладает правом пользования жилым помещением и вправе требовать обеспечение свободного доступа в жилое помещение. В силу ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник имеет право пользования жилым помещением соразмерно своей доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Судом установлено следующее.

Жилой дом по адресу *** находится в долевой собственности: ООО «Группа компаний «Чкаловская» (? доли); ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли). 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку вселение собственником жилого помещения иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, то в силу приведенных правовых норм для вселения третьих лиц требуется получить согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Истец очевидно, согласие других долевых собственников на вселение своих работников не получал. При этом не имеет правового значения вопрос, в каких отношениях истец находится с вселяемыми гражданами (в данном случае в трудовых), поскольку другие долевые собственники не являются субъектами таких отношений. 

При таких обстоятельствах оснований для вселения лиц, которые не являются долевыми собственниками, не имеется, поскольку это нарушает права и законные интересы долевых собственников и нарушает неприкосновенность жилища (ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации). 

Кроме того, истце заявляя о необходимости вселения третьих лиц, не предоставляет о них информацию. 

В соответствии с частью 2 статьи 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Участниками жилых отношений по пользованию спорным жилым помещением могут быть конкретные граждане, обладающие правом пользования жилым помещением. Истец не представил доказательств наделения граждан правом пользования спорным жилым помещением для согласования с другими долевыми собственниками. 

В такой ситуации не могут возникнуть правоотношения по пользованию спорным жилым помещением для неопределенного круга лиц в силу специфики жилищных правоотношений. 

Кроме того, в силу ст. 108 ФЗ «Об исполнительном производстве» вселение в жилое помещение гражданина может производиться только тогда, когда он поименован в исполнительном листе. Для вселения работников истца в любом случае необходимо определение их личности. 

При установленных обстоятельствах суд в иске отказывает

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Чкаловская».

Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.Г.Кирюхин