Дело № 2- 967/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М., 

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности № 16 от 19.07.2017),

представителя ответчика адвоката Суворовой Л.Г. (по назначению суда, на основании ордера от 18.10.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово Красноярского края обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования находящимся в ведении Муниципального образования «город Шарыпово» жилым помещением – квартирой, расположенной 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что спорное жилое помещение было предоставлено матери ответчика ФИО3 по договору найма служебного помещения от 27 декабря 2007 года, как работнику МБУЗ «Шарыповская ЦРБ». На основании заявления ФИО3 от 01 апреля 2014 года договор найма расторгнут. 28 марта 2014 года ФИО3 снялась с регистрационного учета по указанному адресу, а её дочь ФИО4 с регистрационного учета не снята, по месту регистрации не проживает. На основании договора служебного найма № от 09 апреля 2014 года спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика – адвокат Суворова Л.Г. (по ордеру), назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против исковых требований, сослался на неизвестность причин, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо рассмотрении в его отсутствие не ходатайствовал. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка третьего лица не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО5

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика Суворову Л.Г. (по ордеру), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч.2).

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.3).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5).В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч.6).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч.7).

Согласно части 2 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из реестра муниципальной собственности города Шарыпово, спорное жилое помещение – однокомнатная квартира 

<

адрес>, находится в ведении Муниципального образования город Шарыпово Красноярского края (л.д. 18).

На основании решения Администрации г. Шарыпово № от 27 декабря 2007 года с ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № от 27 декабря 2007 года. Жилое помещение 

<

адрес> было предоставлено для временного проживания (п.1) в связи с работой в МУЗ «Шарыповская ЦРБ» (п.2) на время трудовых отношений (п.5) (л.д. 9-10).

12 мая 2011 года к данному договору заключено дополнительное соглашение, в связи с изменением состава семьи нанимателя, в договор найма служебного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя была включена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.11).

Таким образом, ответчик по делу ФИО4 приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя служебного жилого помещения. 

На основании заявления нанимателя ФИО3 от 01 апреля 2014 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово Красноярского края и ФИО3 01 апреля 2014 года заключено соглашение № о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 27 декабря 2007 года №, по условиям которого (п.3) договор найма служебного жилого помещения считается расторгнутым (прекратившим действие) с 10 апреля 2014 года (л.д.12,13).

Согласно данным справки КГБУЗ «Шарыповская городская больница» трудовой договор с 

<

данные изъяты> ФИО3 расторгнут с 10 апреля 2014 года, в связи с переменой места жительства (л.д.14). 

09 апреля 2014 года на основании решения № о предоставлении жилого помещения 

<

адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово Красноярского края заключил договор найма служебного жилого помещения № с нанимателем ФИО5, в связи с работой его в Шарыповском городском Совете депутатов на период трудовых отношений (л.д.15-16).

Согласно данным выписки из домовой книги 

<

адрес>, по состоянию на 13 сентября 2017 года нанимателем служебного жилого помещения значится ФИО5 Наниматель ФИО3 снята с регистрационного учета 28 марта 2014 года в связи с переездом 

<

адрес>. На регистрационном учете 

<

адрес>, состоит (Размадзе) ФИО2, дочь ФИО3 (л.д. 8).

Как следует из акта осмотра жилого помещения от 07 сентября 2017 года, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают (л.д. 23).

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования служебным жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход Муниципального образования город Шарыпово Красноярского края в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)