Дело № 2-2454/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 30 августа 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе : председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Лихач О.В.,

с участием истца Пак Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

...> д. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, кв. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящаяся в собственности истца Пак Е.С. с июня 2017 года.

Истец Пак Е.С. обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является собственником указанной квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с июня 2017 года на основании договора купили-продажи, заключенного с ФИО5 и ответчиком ФИО2 На момент покупки этой квартиры на регистрационном учете в квартире состояли прежний собственник этой квартиры – ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Продавец обязался снять с учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако, ФИО2 и ее ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ до сих пор с регистрационного учета из квартиры не снялись, несмотря на то, что из квартиры после ее продажи они выехали. Регистрация ответчика и ее детей в квартире нарушает права и интересы истца как собственника квартиры. Поэтому истец просит признать ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в квартире № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ в Тракторозаводском районе гор. Волгограда. 

Истец Пак Е.С. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее :

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

...> д. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, кв. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящаяся в собственности истца Пак Е.С. с июня 2017 года по договору купли-продажи, согласно которого прежние собственники ФИО5 и ответчик ФИО2 продали истцу указанную квартиру (л.д. 6-10).

В соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи на момент его заключения на регистрационном учете в квартире состояли: ФИО2 и ее несовершеннолетние дети : ФИО3, ФИО4 Продавцы обязались снять с учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента подписания договора.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по 17.12.2018 года, которые до сих пор не снялись с регистрационного учета в указанной квартире, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от 17.07.2017г. (л.д. 14).

Судом также установлено, что после продажи указанной квартиры ее прежние собственники, в том числе, ответчик ФИО2 вместе с двумя несовершеннолетними детьми выехали из указанной квартиры на другое место жительство, однако, с регистрационного учета в этой квартире до сих пор не снялись. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 в связи с продажей указанной квартиры в июне 2017 года утратили право пользования спорной квартирой, а поэтому суд находит, что ответчика и ее детей следует признать прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - квартирой № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ в Тракторозаводском районе гор. Волгограда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, а также ее ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, утратившими право пользования жилым помещением в квартире № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ города Волгограда.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины - 400 (четыреста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А.Малышева