Дело № 2-1076/2017 копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указала, что является собственником квартиры 

<

адрес>. На регистрационном учете в квартире состоит бывший собственник ФИО2, который согласно условиям договора был обязан сняться с регистрационного учета до 15.09.2013, но не исполнил свою обязанность.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Адвокат, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.09.2013 ФИО2 передал в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>

Согласно п. 3.4. договора купли-продажи ФИО2, зарегистрированный по месту жительства по указанному адресу, обязался сняться с регистрационного учета до 15.09.2013.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 07.11.2016 ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, право собственности ответчика ФИО2 на квартиру 

<

адрес> прекращено с его отчуждением, а в настоящее время ФИО1 является собственником спорной квартиры.

Поскольку в силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ содержание права собственности включает в себя право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то прекращение данного права влечет и прекращение входящего в него правомочия по пользованию квартирой.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.А. Никифорова 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1076/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.