дело № 2-541/2019

УИД 26RS0024-01-2019-000573-95

Мотивированное 

решение

изготовлено 08.04.2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Буковском С.Е.

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика Пак О.С.- адвоката Еремченко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 является собственником жилого помещения – квартира 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 обратилась в Невинномысский городской суд с иском к Пак О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она являются собственником вышеуказанного жилого помещения. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик Пак О.С., являющийся мужем ее сестры, который в апреле 2016 года выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, вывез свои вещи, брак между ним и ее сестрой расторгнут, но с регистрационного учета по данному адресу ответчик не снялся, место нахождения ответчика в настоящее время ей не известно. Регистрация ответчика создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Пак О.С. в судебное заседание не явился, его место жительства на момент рассмотрения дела в суде неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ее интересы в судебном заседании представляет адвокат Еремченко В.И., который просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ответчика по заявленным исковым требованиям не известна.

Представитель третьего лица – Отдела МВД России по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО1 ФИО2., пояснивших, что Пак О.С. длительное время в указанной квартире не проживает, своих вещей в квартире не хранит, его место нахождения не известно, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 зарегистрирован брак, после заключения которого, ФИО6 присвоена фамилия «Ким», что подтверждается свидетельством о заключении брака № 

Судом установлено, что ФИО3 являются собственником жилого помещения - квартиры 

<

адрес>

В вышеуказанной квартире зарегистрирован с 02.12.2005г. ответчик Пак О.С.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

Однако ответчик Пак О.С. в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры не производит, членом семьи собственника не является, его место нахождения в настоящее время не известно.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд приходит также к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия ответчика не установлено. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в квартире 

<

адрес> ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества.

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия Пак О.С., который, не проживая в спорном жилом помещении длительный период времени, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 231, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина