К делу №2-238/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 30 января 2019 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО2, по доверенности № от 29.05.2018г.,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2019 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что ей на праве личной собственности принадлежат земельный участок, площадью 1400 кв.м., и жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат, общей площадью 38,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 в Росреестре 29.01.2018г., номер регистрации № 

Спорное жилое помещение передавалось ФИО3 для проживания. С момента приобретения и по настоящее время она со своей семьёй проживает в спорном домовладении, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. На дом имеется лишь выписка из похозяйственной книги № от 22.01.2018г., свидетельствующая о том, что лицевой счёт открыт на имя ФИО3 01.01.1992г.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать своё право на дом в органах Росреестра. 

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержала исковые требования ФИО3 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО3 на праве личной собственности принадлежат земельный участок, площадью 1400 кв.м., и жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7, 10)

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 в Росреестре 29.01.2018г., номер регистрации №. (л.д. 8-9).

Согласно технического паспорта спорный жилой дом имеет общую площадь 38,3 кв.м. (л.д. 11-15).

Согласно выписки из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом не имеется (л.д. 16-17).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать своё право в органах Росреестра. 

Однако судом учитывается, что спорное жилое помещение передавалось ФИО3 для проживания. С момента приобретения и по настоящее время она со своей семьёй проживает в спорном домовладении, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

В течение этого времени никто права истицы на жилой дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих её права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин