дело № 2-124/2021

56RS0043-01-2021-000071-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 19 марта 2021 года 

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Морозовой С.П., 

при секретаре Сальниковой К.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Подпорина И.П.,

третьего лица ФИО2,

старшего помощника прокурора Давлетшиной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 29.01.2021 сделана запись регистрации. В иске указано что, ответчик является дочерью истца, была зарегистрирована в жилом доме, так как являлась членом семьи собственника, в январе 2001 года она добровольно выехала из дома, забрав свои вещи. До 2017 года ответчик проживала по адресу: 

<

адрес>, после чего переехала в 

<

адрес>. С 2001 года ответчик прекратила общаться с родителями, прекратились семейные отношения, отсутствует общее ведение хозяйства и бюджета, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг. За последние 20 лет ответчик никаких намерений вернуться для проживания по месту регистрации не высказывала, в жилом помещении отсутствуют ее вещи. Считает, что ФИО3 утратила право пользования жилым домом. Наличие на регистрационном учете ФИО3 препятствует истцу в реализации права собственности в части владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом. 

Просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Шарлыкскому району снять ФИО3 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 извещалась о дне времени и месте проведения судебного заседания своевременно и надлежащим образом по адресу указанному в иске, в судебном заседании не участвовала. Судебная корреспонденция, направляемая ответчику по указанному в иске адресу, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно справке администрации МО «Шарлыкский сельсовет» Шарлыкского района Оренбургской области ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает. Согласно ответу Отдела МВД РФ по 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории 

<

адрес> не зарегистрирована и не проживает, ее место нахождения в настоящее время не установлено.

На основании ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика ФИО3 определением суда от 02.03.2021 к участию в деле привлечён адвокат Подпорин И.П. 

Представитель ответчика – адвокат Подпорин И.П. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что мнение ответчика по иску ему не известно. В связи с этим просил в иске к ФИО3 отказать.

Старший помощник прокурора Шарлыкского района Давлетшина Е.Р. в судебном заседании указала, что считает возможным удовлетворить исковое заявление. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отд МВД России по Шарлыкскому району в судебном заседании не участвовал, представил в суд заявление согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, просил отказать в части исковых требований заявленных к Отд МВД России по Шарлыкскому району.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. Пояснила суду, что ответчик выехала из дома добровольно в 2001 году и с тех пор вселиться в дом не пыталась, намерений вселиться не высказывала. 

В силу ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения материалов дела, судом были приняты должным образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, без участия ответчика, не явившегося в судебное заседание, извещенного надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в судебном заседании, дело рассмотрено судом в отсутствии ответчика.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, данный факт подтверждается копией выписки из ЕГРН от 29.01.2021.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.Н. продала ФИО1 дом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.2015 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и С.Л.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о заключении брака №. 

Согласно справке Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области от 03.02.2021 по сведениям похозяйственных книг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2001 по 2017 год проживала по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации МО «Шарлыкский сельсовет» Шарлыкского района Оренбургской области, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, С. Ю.А., при этом указано, что ФИО3 и С. Ю.А. фактически по указанному адресу не проживают. 

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3, является дочерью истца, зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, но фактически там не проживает, вместе с тем с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, материальной помощи собственникам жилого помещения в его содержании, не оказывает. 

При этом, суду представлены документы, подтверждающие тот факт, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу регистрации, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо прав на спорный дом не имеет, отношений со ФИО1, являющимся собственником жилого дома, не поддерживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению.

Иных доказательств сторонами суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорный дом местом жительства ответчика не является, так как постоянно она проживает по иному адресу.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. 

Суд приходит к выводу о нарушении регистрацией ответчика прав истца, как собственника жилого дома.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Между тем, ответчик, сохраняя свою регистрацию по спорному адресу, не являющемуся местом его жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, который устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сохранение у ответчика регистрации в жилом доме, ей не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого дома, нарушает права истца, как собственника также, поскольку увеличивает расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлен факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, исковые требования в части возложения обязанности на Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Шарлыкскому району надлежит отказать, поскольку решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.

Судья С.П. Морозова