Дело № 2-1228/2025

Решение

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Владикавказ

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаевой И.А., при секретаре Хадарцевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению УМИЗР г.Владикавказа о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

УМИЗР г.Владикавказа обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указало, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно: нежилое помещение, площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН на указанный объект недвижимого имущества ограничений прав и обременений не зарегистрировано.

В соответствии с п.3.2.6 Положения об УМИЗР г.Владикавказа, утвержденного решением Собрания Представителей г.Владикавказа от 27.07.2018 №45/35, управление осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории муниципального образования г.Владикавказа.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Согласно полученным ответам в реестрах государственной собственности названный объект не значится, инвентарное дело отсутствует. Таким образом, собственник этого объекта недвижимости не установлен.

С момента постановки объекта на учет в ЕГРП прошло более года, за это время никто о своих правах на объект не заявлял. С учетом изложенного заявитель просит признать за муниципальным образованием – городом Владикавказом право муниципальной собственности на бесхозяйный объект: нежилое помещение, площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>

УМИЗР г.Владикавказа, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило. 

Управление Росреестра по РСО-Алания, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм права отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства, в том числе для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с нормами ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – нежилое помещение, площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью из ЕГРН.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания сведениями о зарегистрированных правах на объекте недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес> не располагает.

Из письма Территориального управления Росимущества в РСО-Алания №Б/100 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реестр федерального имущества не содержит сведений в отношении нежилого помещения, площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

Из письма Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что реестр государственного имущества не содержит сведений в отношении нежилого помещения, площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>/ФИО1, 25/20.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела вышеуказанное недвижимое имущество является бесхозяйным, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В течение года с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного никто своих прав на указанный выше объект не заявил. 

В силу с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Согласно ст. 34 п. 1 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют органы местного самоуправления.

Оценивая в совокупности исследованные материалы, принимая во внимание то обстоятельство, что со дня постановки бесхозяйного объекта на учет прошло более года, на момент рассмотрения дела объект является бесхозяйным, суд полагает подлежащими удовлетворению требования заявителя о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Требования УМИЗР г.Владикавказа о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городом Владикавказом право муниципальной собственности на бесхозяйный объект: нежилое помещение, площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Председательствующий И.А. Туаева