К делу № 2-1083/2025

УИД 61RS0022-01-2024-009698-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 11.02.2025 г. 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Таганрогу, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1; ФИО3. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает с января 2014 года, её вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. В настоящий момент местонахождение ФИО3 истцу не известно. ФИО1, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на двух человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое, материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>; Отделу по вопросам миграции УМВД России по городу Таганрогу снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, по основаниям указанным в иске, также суду пояснил, что ответчица съехала, место нахождение ее не известно. Доверитель поясняла, что ответчик ее дочь, в квартире не проживает, контакта нет. Она говорила, что очень давно дочь звонила, сказала, что все хорошо, живет с мужем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель 3-го лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом в судебном заседании были опрошены свидетели.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что знает ФИО1 она ее соседка, ее дочь Инну не видела. Свидетель в марте 2019 года купила там квартиру на 

<

адрес>. Тамара одна в квартире проживает, говорит, что дочь долго с ней не живет, и она не знает где дочь. 

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что знает ФИО1 ответчицу не знает. Тамара соседка из 14 квартиры, он в 12 квартире живет с 2019 года. Тамара о своей дочери говорила, что она уехала и больше с ней не живет и не приезжала, и он не видел, чтобы к ней кто-то приезжал. В квартире ФИО5 бывал, там вещи только Тамары, чужих вещей не видел.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2013г.. (л.д.8,32-36).

Согласно копии домовой (поквартирной) книги, адресной справка ОВМ УМВД России по г.Таганрогу и регистрационного досье, в 

<

адрес>, значится зарегистрированной ФИО3 с 25.11.2013г. (л.д.9-13,14,41).

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что ответчик в спорной квартире не проживает более 10-ти лет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

Ответчик в спорном помещении не проживает. У ответчика соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчик имел бы право пользование спорным жилым помещением не имеется.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу указанной нормы закона настоящее решение уже является основанием в силу прямого указания закона для снятия ФИО4, с регистрационного учета и принятия решения в этой части не требуется.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2025 года.