К делу № 2-1075/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе «30» октября 2025 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский городской суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором просил признать ФИО2, прекратившим право пользования домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной недвижимости.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи. Данный факт подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости.

Ранее истец вселил ответчика в вышеуказанное жилое помещение не в качестве члена семьи собственника и предоставил ему право пользование в наем. Таким образом, между сторонами возникли гражданско-правовые отношения, основанные на устном договоре безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением.

На основании факта вселения в спорное жилое помещение, по заявлению истца ФИО1 ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, регистрация была необходима, для устройства на работу, в санаторий «Зеленый гай». С февраля 2024г. (после заблаговременного уведомления) устные договоренности на право проживания ответчика, были расторгнуты. Ответчик покинул жилое помещение и проживает по неизвестному адресу. Он неоднократно просил в добровольном порядке выписаться, что подтверждено перепиской с мессенджеров многочисленные обещания и заявления о том, что документы на выписку поданы в МФЦ, были обманом. В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации, что подтверждено актом о не проживании ответчика (с февраля 2024г.), место нахождения ответчика не известно. 

Ввиду прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, что подтверждается материалами дела, ранее в ходе судебного разбирательства возражала относительно заявленных исковых требований, пояснив, что снялась с регистрационного учета задолго до подачи искового заявления в суд, и имеет иное место регистрации, что подтвердила документально. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения. 

Материалами дела установлено, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи. Данный факт подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости.

Ранее истец вселил ответчика в вышеуказанное жилое помещение не в качестве члена семьи собственника и предоставил ему право пользование в наем, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации, что подтверждено актом о не проживании ответчика (с февраля 2024г)

Однако, из копии паспорта следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована с 13.01.20225г. по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая, во внимание, то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован и фактически проживает по адресу 

<

адрес>, то суд приходит к убеждению, что оснований для признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу:. Туапсе 

<

адрес> не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением- отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2025 года.

Председательствующий: _____ подпись____

Копия верна:

Судья 

Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-1075/2025

В Туапсинском городском суде

УИД 23RS0054-01-2025-001620-94