Дело № 2-626/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 25 июня 2018 года 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование требований указывает, что на основании договора купли-продажи от **.**.** года, заключенного с В.., она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... На момент заключения договора зарегистрированных в квартире лиц не было, в поквартирной карточке имелась запись о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу с **.**.** года и его осуждении. ФИО2 она не знает, никогда его не видела, после подписания договора ей было передано заявление, удостоверенное начальником ФКУ ..., в котором ответчик указал о том, что он уведомлен о продаже квартиры, претензий по продаже не имеет и после отбытия наказания на восстановление регистрации по адресу: ..., не претендует. В связи с указанным просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г...., снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, находится в местах лишения свободы, согласно расписке от **.**.** года, поступившей в суд **.**.** года, с исковым заявлением согласен.

С учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Установлено, что **.**.** года между продавцом В. и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель приобрела у продавца жилое помещение, расположенное по адресу: .... На момент подписания Договора в данном жилом помещении никто не был зарегистрирован, что следует из п... настоящего Договора.

Вместе с тем установлено, что **.**.** года из жилого помещения по адресу: ..., в связи с осуждением выписан ФИО2 

Согласно заявлению, зарегистрированному в реестре №... от **.**.** года и удостоверенному начальником ФКУ ... Р. ФИО2 уведомлен о продаже квартиры по адресу: ..., претензий на продажу данного жилья не имеет, по истечении срока отбытия наказания на восстановление регистрации по адресу: ..., не претендует. 

**.**.** года Управлением Росреестра по ... произведена регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства с учетом согласия ответчика с заявленными требованиями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме, поскольку переход квартиры в ее собственность влечет для члена семьи прежнего собственника прекращение прав на спорное жилое помещение. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 26.06.2018г.

Судья Т.Ю. Арефьева