РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Трифаненковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки в размере 147 203 рублей за период с 21.03.2018г. по 20.06.2018г., компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом денежной суммы, мотивируя свои требования тем, что ответчиком не исполняются обязательства по заключенному между сторонами договору участия в долевом строительстве от 05.08.2015г.; свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве он \истец\ исполнил, оплатив договорную стоимость, однако ответчик свои обязательства по передаче ему объекта долевого строительства ( квартиры) в установленный договором сроки, не исполнил.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.31,32\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Климовского городского суда от 19.06.2018г. частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Премьер-Инвест», при этом с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 30 000 рублей за период с 01.12.2017г. по 20.03.2018г. включительно, компенсация морального вреда в размере 3000 рублей и штраф в размере 10 000 рублей \л.д.28-30\.

Указанным решением суда установлены те обстоятельства, что 05.08.2015г. между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>; цена договора составляет 

<

...> (пункт 3.1.); срок передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу – квартиры со строительным номером 33 в указанном жилом доме – 2 квартал 2016г., но не позднее 30.04.2016г.; оплата по договору произведена истцом в полном объеме; просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по указанному договору имеет место с 01.05.2016г.; за период с 01.05.2016г. по 30.11.2017г. включительно неустойка с ответчика уже была взыскана на основании ранее вынесенных решений Климовского городского суда \л.д.28-30\.

В настоящем судебном заседании истец просит взыскать неустойку по договору участия в долевом строительстве от 05.08.2015г. за период с 21.03.2018г. по 20.06.2018г. включительно, ссылаясь на те обстоятельства, что строительство дома не завершено, объект долевого строительства ему не передан; доказательств обратному ответчиком не представлено. 

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором; в случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 21.03.2018г. по 20.06.2018г. включительно (как об этом просит истец), что составляет 92 дня, таким образом размер неустойки составляет 151 994,3 рублей (3 304 224 рублей х 7,5% : 300 х 92 \кол-во дней просрочки\ х 2 = 151 994,3). 

Однако, учитывая, что истец просит взыскать неустойку в размере 147203 рубля, в указанной части исковые требования не уточнил, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 147 203 рубля в связи с неисполнением обязательств по договору участия в долевом строительстве от 05.08.2015г. за период с 21.03.2018г. по 20.06.2018г. включительно, учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств несоразмерности указанной неустойки последствиям нарушенного обязательства не представил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявлял.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве нашел свое подтверждение в судебном заседании, на основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о возможности взыскании с ответчика в пользу истца 2 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, в силу п.6 ст.13 настоящего Закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 74 601,5 рублей (147 203 + 2000 = 149203 : 2 = 74 601,5 ), однако, учитывая компенсационный характер указанной выплаты, конкретные обстоятельства по делу, суд на основании ст.333 ГК РФ считает необходимым снизить размер штрафа до 40 000 рублей.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> Подольск» в размере 4 444 рублей – пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 147 203 рубля за период с 21.03.2018г. по 20.06.2018г. включительно ; компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей; штраф в размере 40 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> Подольск» в размере 4 444 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий