Дело № 2 – 543 / 2021 г. УИД: 28RS0017-01-2021-000858-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю., 

с участием прокурора Лотаревой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Л.Ю.,

с участием представителей ФИО3, Нечитайло Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО4 к ФИО5 

о снятии с регистрационного учёта по адресу: -- года, --,

о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, -- --,

по встречному иску ФИО5 к ФИО4

о признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: --, --, --,

о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: --, --, --,

установил:

-- ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5

о снятии с регистрационного учёта по адресу: --, --, --,

о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, -- года, --.

В обоснование заявленных требований указала следующее.

-- её отец ФИО6 заключил со Свободненским РайПО договор приватизации, по которому получил в личную собственность жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: --, ул. --, --.

-- её отец ФИО6 получил свидетельство на право собственности на землю, по которому приобрёл право частной собственности на земельный участок площадью 788 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при вышеуказанном доме, по адресу: --, -- года, --.

Своё право собственности на указанные объекты недвижимости отец зарегистрировал в органах Росреестра.

-- отец подарил ей дом и земельный участок.

-- переход права собственности на дом и земельный участок от отца к ней был зарегистрирован в органах Росреестра.

-- она продала дом и земельный участок ФИО5 за --. – за сумму, которая причиталась ФИО5, как бывшему военнослужащему по Государственному жилищному сертификату.

-- средства --. поступили на её счёт в Сбербанке России.

-- и -- она сняла все указанные средства и отдала их ФИО5.

-- она заключила с ФИО5 договор купли-продажи вышеуказанного дома и земельного участка, по которому вернула себе своё имущество.

-- переход права собственности на дом и земельный участок от ФИО5 к ней был зарегистрирован в органах Росреестра.

С -- право собственности на жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., и на земельный участок мерою 788 кв.м., расположенные по адресу: --, -- года, -- – она не утрачивала.

Фактически при заключении вышеуказанных сделок ФИО5 обналичил Государственный жилищный сертификат, получил от неё все деньги, пришедшие на её счёт по сертификату, и вернул ей дом и земельный участок обратно в собственность. В тот период, когда ФИО5 номинально числился собственником принадлежащего ей дома и земельного участка - не снимались с регистрационного учёта родственники, которые были зарегистрированы в этом доме по месту жительства и о совершенной сделке никто из родственников не знал.

На деньги, полученные по Государственному жилищному сертификату, ФИО5 купил квартиру бывшей супруге и дочке, а на оставшиеся деньги сделал первый взнос на покупку автомобиля в автосалоне и купил себе земельный участок и нежилое здание в --, т.е. распорядился ими по своему усмотрению и на личные нужды.

-- она вступила в брак с ФИО5.

-- она родила от ФИО5 сына, ФИО12 --

-- она родила от ФИО7 сына, ФИО12 --.

На территории её земельного участка находилась и сейчас находится добротная, построенная из бруса, надворная постройка, которую строил её отец и которую использовали как зимнюю кухню. В постройке существовало печное отопление, от которого отапливался жилой дом.

В -- году ФИО5 разобрал это печное отопление, оставив принадлежащий ей дом без отопления, в связи с чем один год они семьёй снимали квартиру, и два года отапливались электрическими обогревателями.

В -- году ФИО5, не разбирая зимнюю кухню, возвёл пристройку к ней, размером 24 кв.м.. До настоящего времени строительство пристройки не завершено. Нет доказательств, что она соответствует установленным строительным нормам и правилам, что она является жилым домом, что в ней не безопасно и возможно проживать. 

В -- года принадлежащий ей дом ФИО5 фактически привел в негодность, т.к. разморозил систему отопления и не ремонтировал её.

С -- ФИО5 не проживает в принадлежащем ей жилом доме общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенном по адресу: --, --, --. Он живёт в пристройке к зимней кухне, отказываясь её покидать.

С -- она не проживает в принадлежащем ей доме, не может пользоваться принадлежащим ей земельным участком, была вынуждена с детьми уехать от ФИО5, опасаясь за свою жизнь и здоровье. ФИО5 напротив, остался жить в пристройке к зимней кухне, отказывается куда-либо съезжать, снимать себе жильё и другим образом устраивать свою жизнь.

-- Свободненским городским судом Амурской области было принято решение о расторжении их брака.

-- она расторгла брак с ФИО5 в органах ЗАГС.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенном по адресу: --, --, -- настоящее время, после расторжения брака и прекращения семейных отношений, нарушает её права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Мирным путём урегулировать спор не представилось возможным. По этой причине она обратилась в суд с настоящим иском.

Просит суд:

снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: --, -- --,

признать его утратившим право пользования жилым домом общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенным по адресу: --, --, --.

В настоящее судебное заседание истец не явилась из-за дальности расстояния. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 иск поддержала по тем же доводам и основаниям.

В настоящее судебное заседание ответчик ФИО5 не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ходе рассмотрения дела с иском не согласился, полагая, что за период брака приобрёл право пользования жилым помещением по адресу: --, --, -- – жилым домом общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м.. Выезжать ему некуда. Жилья у него нет. Средств на покупку нового жилья нет. 

Представитель ответчика адвокат ФИО10 с иском не согласна, т.к. в период брака с ФИО4 её доверитель приобрёл право пользования жилым помещением по адресу: --, -- -- – жилым домом общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м..

Данный дом он покупал у истца по Государственному жилищному сертификату. Деньги они потратили на совместные нужды. Выезжать ему некуда. Жилья у него нет. Средств на покупку нового жилья нет. 

Кроме того, пристройка к зимней кухне строилась в период брака истца и ответчика, за счёт совместных средств, и подлежит разделу как общее имущество супругов.

Также подлежит разделу земельный участок мерою 1120 кв.м., образованный в период брака истца и ответчика, с кадастровым номером --

Требования о разделе совместно нажитого имущества супругов в данном процессе не заявляются, но имущественные интересы ФИО5 должны быть учтены.

Представитель истца ФИО4 – ФИО3 – возражает, что имущественные интересы ФИО8 должны быть учтены судом при рассмотрении настоящего иска, т.к. требований о разделе совместно нажитого имущества никем не заявлено.

Земельный участок мерою 1120 кв.м. с кадастровым номером -- образовался за счёт перераспределения земельного участка с кадастровым номером -- мерою 788 кв.м., принадлежавшего истице на праве собственности и земельного участка мерою 332 кв.м., право собственности на который не было разграничено, и который был продан ФИО4 по соглашению от --, заключенному с Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного. Площадь, на которую увеличился земельный участок ФИО4 составляет 332 кв.м., Плата за увеличение площади земельного участка составляет -- коп., которую ФИО4 внесла за счёт общих денежных средств супругов. Данную сумму затрат возможно будет разделить при разделе общего имущества супругов, но не в данном не имущественном споре.

-- ФИО5 обратился в Свободненский городской суд Амурской области со встречным иском к ФИО4 

о признании его приобретшим право пользования жилым домом общей площадью 31,2 кв.м., расположенном по адресу: --, -- (который до -- располагался на земельном участке с кадастровым номером -- мерою 788 кв.м., с -- располагается на земельном участке с кадастровым номером -- мерою 1 120 кв.м., образованном за счёт перераспределения земельных участков).

-- ФИО2 обратился в Свободненский городской суд -- с дополнительными требованиями о сохранении за ним, как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, права пользования жилым помещением по адресу: --, ул. 1905 года, --, сроком на один год.

В настоящее судебное заседание истец по встречному иску ФИО5 не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. На иске настаивает.

Представитель истца по встречному иску адвокат Нечитайло Л.А. на встречном иске настаивает, т.к. ФИО5 прожил с ФИО4 --, все получаемые денежные средства тратил на семью, стоил дом (которую истец называет пристройкой к зимней кухне), и теперь остался без имущества. Выезжать ему некуда. Жилья у него нет. Средств на покупку нового жилья нет. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего, что требования истца ФИО4 о признании истца утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а встречные требования ФИО5 подлежат удовлетворению в части сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением сроком на 6 месяцев - суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.

Рассматривая требования истца ФИО4 о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по адресу: --, -- года, --, общей площадью 31,2 кв.м. – суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим кодексом и другими федеральными законами. 

Из материалов дела следует, что с -- истец ФИО4 является единственным собственником жилого дома, -- года постройки, общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: --, --, --. Право собственности ФИО4 на указанный дом возникло до брака с ФИО5, никем не оспаривалось и не признавалось недействительным.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от -- № --, представленной по запросу суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области следует, что на момент рассмотрения дела именно ФИО4 является собственником указанного жилого дома.

Тот факт, что ФИО5 покупал у ФИО4 дом, и впоследствии продал его ей же – не свидетельствует о том, что он потратил вырученные по Государственному жилищному сертификату средства на совместные с ФИО4 нужды.

-- ФИО4 вступила в брак с ФИО5.

С -- по настоящее время в указанном доме числится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО5 (адресная справка отдела по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский», паспорт ФИО5).

-- Свободненским городским судом Амурской области было принято решение о расторжении брака ФИО4 и ФИО5.

-- ФИО4 расторгла брак с ФИО5 в органах ЗАГС.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 1). Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (ч. 2).

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч. 1).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 1).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, ответчик ФИО5 с момента расторжения брака не является членом семьи собственника жилого помещения (истца ФИО4). И, как установлено в ходе рассмотрения дела, и признано самим ФИО5 – с -- года не проживает в жилом -- года постройки, общей площадью 31,2 кв.м.. Своих вещей в нём не хранит. Проживает в пристройке к зимней кухне, которую полагает подлежащей включению в раздел общего имущества супругов, при этом такой иск на момент вынесения решения не подан.

Соглашение о проживании в спорном жилом помещении между ФИО4 и ФИО5 не заключалось. Семейные отношений прекращены. А потому уазанные требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца ФИО5 о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: --, -- -- – суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд, осуществляющим регистрационный учёт граждан по месту жительства не является.

В регистрационный орган с настоящим решением суда истец ещё не обращался. В снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному месту жительства ему не отказано. 

А потому в удовлетворении данных требований следует отказать.

Рассматривая встречный иск ФИО5 к ФИО4 

о признании его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: --, --, --,

о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением (домом) сроком на один год

– суд приходит к следующему.

В своём исковом заявлении истец просит суд признать его приобретшим право пользования жилым домом 1970 года постройки, общей площадью 31,2 кв.м.. Других требований не предъявляет.

При этом сам в ходе рассмотрения дела подтвердил, что дом с -- года без отопления и фактически не пригоден к использованию. Что он в нём не проживает, проживая в пристройке к зимней кухне.

Доказательств несения расходов на указанный дом суду не предоставил.

Доказательств приобретения части указанного имущества в свою собственность – не предоставил.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае, какой-либо договор между ФИО4 и ФИО5 о переходе права собственности на жилой дом (или его часть) не заключался.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В данном случае, в силу прямого указания закона, бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования им с момента прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение приобреталось на совместные средства ФИО4 и ФИО5 - суду не предоставлено.

Доказательств несения бремени содержания спорного дома ФИО5 - суду не предоставлено.

У ФИО5 действительно нет права приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (не спорным), но при этом нет доказательств, подтверждающих, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением (как-то снять его в аренду, купить, и т.п.).

Все претензии ФИО5 основаны на том, что он желает разделить имущество бывших супругов, что не является основанием к сохранению за ним права пользования указанным жилым помещением.

При этом сама ФИО4 и двое несовершеннолетних детей (общих с ФИО5) вынуждены обеспечивать себя жилым помещением самостоятельно, лишившись того, что они могли бы не нести расходы на наем жилья, на покупку другого жилья, а проживать в принадлежащем ФИО4 доме.

Доводы ответчика о том, что он приобрёл право пользования земельным участком - ничем не подтверждены, т.к. строительство пристройки к кухне проходило на земельном участке мерою 788 кв.м., а не на той части земельного участка, за счёт которой было перераспределение земель.

А потому в удовлетворении данных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к ФИО5 

о снятии с регистрационного учёта по адресу: --, --, --,

о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, ул--, -- –

удовлетворить частично.

Признать с момента вступления настоящего решения в законную силу ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – домом, -- года постройки, площадью 31,2 кв.м., расположенным по адресу: --, -- года, --, принадлежащим на праве собственности ФИО4.

Отказать в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учёта по адресу: --, -- года, --.

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО4

о признании его приобретшим право пользования жилым помещением – домом, 1970 года постройки, площадью 31,2 кв.м., расположенным по адресу: --, -- года, --, принадлежащим на праве собственности ФИО1,

о сохранении за ним на один год права пользования жилым помещением – домом, 1970 года постройки, площадью 31,2 кв.м., расположенным по адресу: --, --, --, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2021 года.

Судья Свободненского 

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина