Решение

 принято в окончательной форме 18 мая 2020 г.

Дело № 2-1108/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-000292-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, предоставленной в пользование по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что с 2005 г. ответчик перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения, в квартире не проживала, не исполняла обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, от права пользования жилым помещением отказалась.

ФИО2 предъявила встречные требования к ФИО1, ФИО3 о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании путем передачи ключей от входных дверей в жилое помещение, ссылаясь на то, что от права на жилое помещение не отказывалась, не проживала в квартире временно, выехала из квартиры в несовершеннолетнем возрасте вместе с матерью в связи с прекращением между родителями брака. В дальнейшем находилась на иждивении матери. По этой причине, а также в силу несовершеннолетнего возраста, сложившихся между родителями конфликтных отношений, в дальнейшем в связи с отсутствием доступа в спорное жилое помещение, ключей от входных дверей не имела возможности пользоваться квартирой, проживать в ней.

В судебном заседании ФИО1, ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица и представляющий интересы истца по устному ходатайству, настаивали на удовлетворении первоначального иска, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства, возражали против удовлетворения встречного иска ФИО2, ссылаясь на его необоснованность.

ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования ФИО1 не признали, поддержали встречный иск, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном иске. 

Третьи лица: территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля, отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по Ярославской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия ее представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что двухкомнатная 

<

адрес> общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой – 27,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма ФИО1, его сыну ФИО3, внучке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из домовой книги, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля и ФИО1

Родителями ФИО2 являются ФИО3 и ФИО6 Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 14 ноября 2005 г., что подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании, свидетельством о расторжении брака.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Частью 2 статьи 38 Конституции РФ предусмотрено, что забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. 

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу выше перечисленных правовых норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Как следует из объяснений сторон в судебном заседании, выписки из домовой книги, ответчик вселилась в квартиру с момента рождения вместе со своими родителями. Между родителями на тот момент несовершеннолетней ФИО2 состоялось соглашение, в соответствии с которым ее место жительства было определено по месту жительства отца по адресу: 

<

адрес>. Суд учитывает то обстоятельство, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу 28 сентября 2001 г. При заключении договора социального найма от 28 марта 2019 г. несовершеннолетняя ФИО2 была включена в состав семьи нанимателя жилого помещения. Данное обстоятельство, а также действия родителей по регистрации дочери в спорном жилом помещении подтверждают наличие между ними соответствующего соглашения об определении места жительства ребенка в жилом помещении по месту жительства отца.

В силу положений ст. 70 ЖК РФ согласие нанимателя и членов семьи нанимателя на вселение несовершеннолетнего в квартиру и его регистрацию по месту жительства по данному адресу не требовалось.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 вселилась в квартиру в установленном законом порядке, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем приобрела равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением.

По смыслу ч. 4 ст. 69 ГПК РФ прекращение между сторонами семейных отношений не может явиться основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В данном случае факт непроживания ФИО2 на спорной жилой площади с момента расторжения брака между ее родителями, уклонение ее родителей от участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не свидетельствует об отказе ответчика от права пользования жилым помещением, поскольку, как установлено судом на основании объяснений обеих сторон, в 2005 г. ФИО2 выехала из квартиры вместе с матерью в связи с прекращением брака между родителями, возникновением между ними конфликтных отношений. В силу несовершеннолетнего возраста она не имела возможности самостоятельно реализовать право пользования жилым помещением, а также исполнять обязанности, предусмотренные договором социального найма. По смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, до достижения ФИО2 возраста совершеннолетия, то есть до 17 августа 2019 г., обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг должны были исполнять ее родители, ФИО3 и ФИО6

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что после расторжения брака между родителями ответчика состоялось иное соглашение, в соответствии с которым место ее жительства было изменено. Напротив, из дела видно, что до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении и была включена в состав семьи нанимателя при заключении договора социального найма жилого помещения от 28 марта 2019 г.

Суд принимает во внимание, что момента достижения ФИО2 возраста совершеннолетия прошло менее одного года. У ответчика нет свободного доступа в квартиру, ключей от входных дверей в жилое помещение, что подтверждается объяснениями ФИО3 о том, что после расторжения брака с матерью ответчика он поменял замки на входной двери квартиры, ключи от новых замков ответчику не передал. Суд учитывает также доводы ФИО2 о том, что между ней и отцом сложились конфликтные взаимоотношения. Доводы ответчика в этой части подтверждены объяснениями ФИО3 о том, что он не считает ФИО2 своей дочерью. Эти обстоятельства препятствовали вселению ФИО2 в квартиру и ее проживанию на данной жилой площади.

Из объяснений ФИО1, ФИО3 следует, что ФИО2 обращалась к ним с требованием о выплате денежной компенсации за право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство, по мнению суда, свидетельствует о наличии у ответчика намерения реализовать право пользования жилым помещением.

Равноценного права на иное жилое помещение ФИО2 не приобрела. Доказательств обратного со стороны истца суду не представлено. По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, жилых помещений в собственности у ФИО2 на территории Ярославской области не имеется. Из дела видно, что в настоящее время ответчик временно проживает в 

<

адрес> общей площадью 61,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ее бабушке, ФИО7

При таких обстоятельствах дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик не проживала в спорной квартире временно, по уважительным причинам: в силу малолетнего возраста, а после достижения совершеннолетия – в связи с отсутствием свободного доступа в квартиру, ключей от входных дверей в жилое помещение, а также по причине конфликтных взаимоотношений с отцом, ФИО3 В связи с изложенным у суда нет правовых оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. По изложенным мотивам суд оставляет исковые требования ФИО1 без удовлетворения.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что у ФИО2 отсутствует свободный доступ в жилое помещение, ключи от входных дверей в квартиру, истец, ответчики по встречному иску оспаривали ее право на жилое помещение, в судебном заседании отказались передать ключи от входных дверей в жилое помещение, суд пришел к выводу о том, что встречный иск подлежит удовлетворению. С целью восстановления прав ФИО2, обеспечения ей беспрепятственного доступа в жилое помещение суд полагает необходимым вселить ответчика в квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО1, ФИО3 устранить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой путем передачи ключей от входных дверей в жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО3 устранить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей от входных дверей в жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина