55RS0003-01-2021-002209-69

Дело № 2-1602/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 23 июня 2021 года

гражданское дело по иску С.Л.Б. к С.И.В. о признании права единоличной собственности на жилое помещение, встречному иску С.И.В. к С.Л.Б. о признании жилого помещения совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

С.Л.Б. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в период брака с ответчиком она приобрела квартиру 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена на денежные средства полученные от реализации квартиры № в этом же доме, подаренной С.Л.Б. ее матерью. Собственником спорной квартиры значится истец. Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ. С.И.В. в спорной квартире не проживает более 5 лет, за разделом совместно нажитого имущества не обращался. Просит признать за С.Л.Б. право единоличной собственности на квартиру 

<

адрес>.

С.И.В. обратился со встречным иском к С.М.В. о признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в период брака с истцом супругами в совместную собственность была приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 62 кв.м, по адресу : 

<

адрес>. Однако, собственником данной квартиры указана С.Л.Б.. В данной квартире истец и ответчик проживали всей семьей с двумя детьми. В настоящее время в связи со сложившимися неприязненными отношениями с бывшей супругой, последняя сменила замок в квартире, забрала ключи и препятствует вселению и проживанию ответчика в квартире. Просит признать квартиру 

<

адрес> совместно нажитым имуществом С.И.В. и С.Л.Б.; признать за С.И.В. и С.Л.Б. право собственности по 1/2 доле на спорную квартиру; вселить С.И.В. в квартиру 

<

адрес>; определить следующий порядок пользования квартирой: кухню, ванную, коридор и зал признать местами совместного пользования, спальню без балкона передать в пользование С.И.В., а спальню с балконом передать в пользование С.Л.Б..

С.Л.Б. в судебном заседании заявленные ею требования поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований, ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена за счет средств, полученных от продажи ранее принадлежащей ей квартиры, а также полученных в дар от ее матери денежных средств в размере 5 млн. рублей, в связи с чем, полагала, что спорная квартира не может быть признана совместно нажитым имуществом супругов и подлежит передаче в единоличную собственность С.Л.Б..

С.И.В., а также его представитель Г.В.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержали заявленные С.И.В. требования, возражали против требований заявленных С.Л.Б., ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена за счет общих доходов супругов в период брака, в связи с чем, данная квартира является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу, при этом С.Л.Б. чинит препятствия для вселения и проживания С.И.В. в этой квартире.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании части 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

В соответствии с разъяснениями, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Судом установлено, что С.И.В. и С.Л.Б. состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что собственником квартиры общей площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является С.Л.Б. на основании договора купли-продажи квартиры в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно доводам С.Л.Б., указанная квартира была приобретена за счет ее личных денежных средств, полученных от продажи ранее принадлежащей ей квартиры, а также денежных средств, полученных в дар от матери.

Так, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Л.Б. (продавец) и П.Г.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил квартиру 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, полезной площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м. Указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторой г. Омска №. Квартира продана покупателю за 95 000 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу полностью при подписании настоящего договора (л.д. 12).

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П.В.С. (продавец) и С.Л.Б. (покупатель), следует, что указанную квартиру по заявлению сторон П.В.С. продал С.П.В. за 100 000 000 рублей. Расчет между сторонами произведен в рассрочку. 70 000 000 рублей С.Л.Б. выплачивает П.В.С. при подписании настоящего договора, а 30 000 000 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Также договор содержит, заверенную нотариусом запись от ДД.ММ.ГГГГ о полностью произведенном расчете. 

Таким образом, в приобретение спорной квартиры вложено лишь 70 000 000 рублей, полученных от продажи квартиры 

<

адрес>. Доказательств того, что оставшиеся 25 000 000 рублей от продажи данной квартиры, вложены в покупку спорной квартиры, не представлено.

Более того, из пояснений истца следует, что оставшиеся от продажи 

<

адрес> в 

<

адрес> денежные средства были направлены на оплату услуг риелтора, подготовку документов для сделки и погашение долгов.

Вместе с тем, в материалы дела представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ц.В.В. передала в дар своей дочери С.Л.Б. денежные средства в сумме 5 000 000 рублей для погашения долга по договору купли-продажи в рассрочку квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор суд не принимает во внимание, поскольку установлено, что С.И.В., являясь супругом С.Л.Б., не знал о заключении данного договора и получении истцом в дар 5 млн. рублей, полагал, что квартира приобретена за счет совместных средств. Данное обстоятельство не оспаривалось истцом в судебном заседании. 

В соответствии с частью 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом части 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит установленным факт приобретения супругами в период брака квартиры 

<

адрес> по возмездной сделке за счет общих и личных средств С.Л.Б., в связи с чем, приходит к выводу, что данное имущество подлежит признанию совместно нажитым имуществом с разделом пропорционально объему участия С.Л.Б. личными средствами и общими доходами в его оплате.

Так, исходя из стоимости квартиры 100 000 000 рублей, суммы внесенных С.Л.Б. личных средств – 70 000 000 рублей, совместных средств супругов – 30 000 000 рублей, размер доли С.Л.Б. составляет 17/20 (70 000 000 руб. + 15 000 000 руб. = 85% от стоимости квартиры), а размер доли С.И.В. – 3/20 (15 000 000 руб. = 15% от стоимости квартиры).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать совместно нажитым имуществом С.Л.Б. и С.И.В. квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> и произвести раздел совместно нажитого имущества сторон в виде указанной квартиры, выделив в собственность С.Л.Б. – 17/20 доли в праве общей долевой собственности, в собственность С.И.В. – 3/20 доли в праве общей долевой собственности.

В этой связи, требования С.Л.Б. о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ее единоличной собственностью удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, С.И.В. ссылается на наличие у него препятствий в пользовании спорным жилым помещением и проживании в нем.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации регламентирует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

С учетом требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С.Л.Б. не оспаривался факт ограничения С.И.В. в доступе в спорную квартиру.

Согласно копии финансового лицевого счета № в квартире 

<

адрес> постоянно зарегистрированы С.Л.Б. (собственник), С.И.В. (муж), С.Д.И. (сын), С.О.И. (дочь), С.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) (л.д. 7).

Согласно копии технического паспорта жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,6 кв.м состоит из 3-х комнат (комната № - площадью 11,4 кв.м, комната № –10,3 кв.м, комната № площадью 17,1 кв.м), кухни – 9,6 кв.м, коридора – 10,5 кв.м, ванной – 2,6 кв.м, туалета – 1,1 кв.м.

В материалы дела представлен акт о непроживании по месту регистрации, из которого следует, что С.И.В. не проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

При этом, из пояснений С.И.В. следует, что в настоящее время он не имеет постоянного места жительства, С.Л.Б. препятствует ему в пользовании спорной квартирой, ключи от квартиры у него отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку за С.И.В. признано право на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, у него возникло право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, а со стороны С.Л.Б. чинятся препятствия в пользовании С.И.В. спорным жилым помещением и проживании в нем, при этом от права пользования жилым помещением С.И.В. не отказывался, суд приходит к выводу о вселении С.И.В. в спорное жилое помещении и определении порядка пользования спорной квартирой.

Определяя порядок пользования жилым помещением, исходя из принадлежащих сособственникам долей, суд полагает возможным выделить в пользование С.И.В. комнату площадью 10,3 кв.м., в пользование С.Л.Б. выделить комнаты площадью 17,1 кв.м и 11,4 кв.м., кухню площадью 9,6 кв.м., коридор площадью 10,5 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., оставить в общем пользовании С.Д.Б. и С.И.В., поскольку указанный порядок пользования не нарушает прав и законных интересов сторон, третьих лиц и является соразмерным принадлежащим собственникам долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска С.Л.Б. к С.И.В. о признании права единоличной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Признать квартиру 

<

адрес> в г.Омске совместно нажитым имуществом С.Л.Б. к С.И.В..

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов С.Л.Б. и С.И.В..

Признать за С.Л.Б. право собственности на 17/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за С.И.В. право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вселить С.И.В. в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование С.И.В. комнату площадью 10,3 кв.м, в пользование С.Л.Б. - комнаты площадью 17,1 кв.м и 11,4 кв.м.

<

адрес>ю 9,6 кв.м., коридор площадью 10,5 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., оставить в общем пользовании С.Л.Б. и С.И.В..

В остальной части иска С.И.В. отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья