Дело № 2-1288/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 13 июня 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявили иск Департаменту капитального строительства города Севастополя, указав, что зарегистрированы с 04.01.1983 и проживают в квартире по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в связи с обменом, совершенным в январе 1983 года с нанимателем квартиры по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Обменный ордер выдавался на имя матери ФИО1 - ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанный обменный ордер утрачен и восстановить его не представилось возможным. Истцы вселились в квартиру на законных основаниях, постоянно проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы, поддерживают помещение в пригодном для проживания состоянии. Однако решением ответчика от 24.01.2019 истцам отказано в заключении договора социального найма, поскольку не представлены документы, подтверждающие право пользования квартирой. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель Зима Д.С. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы с 04.01.1983 и проживают: ФИО1, ФИО2, их дети - ФИО4, ФИО3

В жилом помещении также была зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО5 (мать ФИО1) в период с 04.01.1983 до 21.04.2018. Другие лица в настоящее время в квартире не зарегистрированы.

В соответствии с поквартирной карточкой по указанному адресу ФИО5 была вселена в квартиру и прописана в ней как наниматель жилого помещения, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 – как члены ее семьи.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 29.10.2018 № 16616-РДИ указанная квартира включена в реестр собственности города.

Решением от 24.01.2019 ответчиком отказано ФИО1 в предоставлении государственной услуги по заключению (изменению) договора социального найма в связи с непредоставлением документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 58 Жилищного кодекса Украинской ССР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Украинской ССР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется согласно договору найма жилого помещения. 

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Украинской ССР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 

К членам семьи нанимателя относятся жена нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО5 на законных основаниях было предоставлено жилое помещение в доме государственного жилищного фонда в виде трехкомнатной квартиры, в которую она и ее дочь с семьей вселились на основании ордера на занятие жилого помещения с разрешения уполномоченного органа на условиях договора найма (в настоящее время - социального найма жилого помещения). 

После смерти ФИО6 вселившиеся с ней члены ее семьи продолжают проживать в жилом помещении на тех же условиях до настоящего времени. Сведений о расторжении договора найма жилого помещения с ФИО6 и членами ее семьи в порядке, установленном законом, суду не представлено.

Истцы исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, осуществляют ремонтные работы, поддерживают помещение в пригодном для проживания состоянии, что подтверждается представленными доказательствами.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, является собственностью города Севастополя, сведений о включении ее в специализированный жилищный фонд, не имеется. 

Истец ФИО1 была вселена в указанную квартиру и проживает в ней на законных основаниях, на условиях, соответствующих договору социального найма, право пользования данным жилым помещением не прекращено, она исполняет обязанности, установленные по договору социального найма. Наниматель жилого помещения умер, в связи с чем истец вправе требовать признания себя нанимателем по договору социального найма указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем полагает возможным удовлетворить иск, уточнив, что договор социального найма подлежит заключению с ФИО1, поскольку такой договор не предусматривает множественности ли на стороне нанимателя, договор заключается с одним нанимателем – физическим лицом, остальные лица, проживающие в квартире, включаются в договор в качестве членов семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,6 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 18.06.2019.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова