Дело №2-1963/2023

25RS0039-01-2023-002438-02

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование которых указал что, в его пользовании 1996 г. и по настоящее время находится земельный участок, и он является фактическим пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, кадастровый №, площадь 598 кв.м.

Указанный земельный участок выделен ФИО1 в 1996 году решением общего собрания СНТ «Здоровье-1», как брошенный.

Данный участок является смежным с участков № с кадастровым номером №, собственником которого является супруга ФИО1 - ФИО3 На протяжении многих лет ФИО1 добросовестно пользуется данным участком №, содержит, ухаживает за ним, обкашивает и высаживает на нем овощные и плодовые культуры. Производит своевременно оплату по платежам, предусмотренным Уставом СНТ «Здоровье-1», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний.

Так как ФИО1 пользуется данным участком много лет, в 2016 году председатель СНТ «Здоровье-1» ФИО2 предложила оформить земельный участок путем перераспределения. Для уточнения границ земельного участка, ФИО1 заказан межевой план, по которому Администрация Надеждинского муниципального района предварительно согласовала его. Управлением Росреестра земельному участку присвоен кадастровый № и земельный участок поставлен на кадастровый учет. ФИО1 неоднократно обращался в Администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о передаче земельного участка в собственность без проведения торгов, бесплатно. Получал отказ, в связи с тем, что данный участок закреплен за другим гражданином. Данных о том, за кем закреплен участок нет. Сведений о наличии собственника нет. ФИО1 пользуется участком № с ДД.ММ.ГГГГ.г. и на протяжении всего периода времени, а это 27 лет, никто и никогда не предъявлял прав на этот участок. 

В связи изложенным ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования по доводам и основаниям иска

Представитель ответчика - администрации Надеждинского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

При таком положении, на основании ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 с 1996 и по настоящее время является фактическим пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый №, площадь 598 кв.м., что подтверждается справкой выданной председателем СНТ «Здоровье-1».

Указанный земельный участок выделен ФИО1 в 1996 году решением общего собрания СНТ «Здоровье-1», как брошенный.

Для уточнения границ земельного участка, ФИО1 заказан межевой план, по которому Администрация Надеждинского муниципального района предварительно согласовала его. Управлением Росреестра земельному участку присвоен кадастровый номер № и земельный участок поставлен на кадастровый учет. ФИО1 неоднократно обращался в Администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о передаче земельного участка в собственность без проведения торгов, бесплатно. Получал отказ, в связи с тем, что данный участок закреплен за другим гражданином. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком. До настоящего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку ФИО1 приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО9, паспорт №, выданный Первореченским РУВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд Приморского края.

Судья М.В. Прыткова