Дело №

УИД: 51RS0№-42

Изготовлено 06.10.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Мурманск 

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Тимченко М.А.,

при секретаре Арефьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

установил:

КИО г. Мурманска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование иска указано, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

Жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним были вселены ФИО1, ФИО2

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3

В КИО г.Мурманска поступили обращения жильцов 

<

адрес> в г.Мурманске с жалобой на ненадлежащее использование ответчиком жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ КИО г.Мурманска было произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, 

<

адрес> результате которого выявлено: на кухне отсутствует смеситель, в туалетной комнате сломан бачок на туалете, в ванной комнате отсутствует раковина и смеситель, в квартире присутствует зловонный запах, подача в квартиру холодной и горячей воды отсутствует, так как требуется замена разводки водоснабжения от стояковых труб, также требуется косметический ремонт жилого помещения.

В адрес ответчиков направлено требование с требованием об приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние.

Просит суд обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а именно: освободить жилое помещение от бытового мусора, произвести санитарную уборку жилого помещения, установить смеситель на кухне, установить раковину и смеситель в ванной комнате, оплатить, при наличии задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель истца КИО г.Мурманска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, согласно принятой телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просил о рассмотрении дела без своего участия, на требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представили.

Представитель третьего лица Администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Суд определил, в соответствии с требованиями ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

Жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним были вселены ФИО1(жена), ФИО2(дочь).

Согласно справке формы № ГОБУ «МФЦ по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

КИО г. Мурманска от имени муниципального образования г. Мурманск осуществляет права собственника муниципального образования в пределах, установленных Положением о комитете имущественных отношений г.Мурманска, утвержденным постановлением администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № и обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ), жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 10 Правил наниматель обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения;

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ КИО г.Мурманска было произведено обследование на предмет несоответствия жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, 

<

адрес> требованиям, предъявляемым к жилым помещениям пригодным для проживания.

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате осмотра установлено: жилое помещение 34 расположено в первом подъезде, на пятом этаже девятиэтажного жилого дома, слева от лестничного марша. Присутствует зловонный запах фекалиями. Входная дверь в квартиру железная, запорные устройства в рабочем состоянии. Квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, на кухне и в комнатах требуется проведение влажной уборки и косметического ремонта. Насекомых не обнаружено. В туалетной комнате унитаз и бачок унитаза в неработающем состоянии, комната требует косметического ремонта, присутствует специфический запах испражнений. В ванной комнате отсутствует умывальник и сломан смеситель для подачи воды в умывальник и ванную, требуется косметический ремонт, присутствует специфический запах испражнений. Горячая и холодная вода отсутствует, т.к. требуется замена разводки водоснабжения от стояковых труб.

Доступ в квартиру предоставила ФИО3

Ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 выдано предупреждение об устранении нарушений, приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, погашении задолженности по оплате ЖКУ, которое было вручено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ КИО г.Мурманска произведен повторный осмотр жилого помещения, из акта следует, что выявленные нарушения устранены не были.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 направлено требование об устранении нарушений, необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, которое ответчиками проигнорировано. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что требование КИО г.Мурманска проигнорировано. На кухне не установлен смеситель, в туалетной комнате бачок не подключен к водоснабжению, в ванной комнате отсутствует смеситель и умывальник, в квартире отсутствует доступ холодного и горячего водоснабжения, в жилом помещении присутствует зловонный запах, косметический ремонт не проводился.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что систематическое нарушение ответчиками норм жилищного законодательства влечет нарушение прав других граждан, проживающих в данном доме.

При указанных обстоятельствах, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд признает разумным и достаточным срок для устранения ответчиком нарушений требований жилищного и санитарного законодательства в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – двухкомнатную 

<

адрес> в городе Мурманске в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а именно: освободить жилое помещение от бытового мусора, произвести санитарную уборку жилого помещения, установить смеситель на кухне, установить раковину и смеситель в ванной комнате, оплатить, при наличии задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

адрес>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину 3 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Тимченко