Гражданское дело № 2-94/2019

Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 29 января 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

под председательством судьи Попова М.В.,

при секретаре Першиной А.А.,

с участием:

истца ФИО\2 и ее ФИО\1 ФИО\5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО\2 к ФИО\1 городского поселения ФИО\1 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, суд

установил:

ФИО\2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО\1 городского поселения ФИО\1 

<

адрес> и в своих исковых требованиях просила признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс № лит. «Г» с погребом под «Г», расположенного в группе гаражных боксов по 

<

адрес>.

Указать в решении суда, что «настоящий судебный акт является основанием»:

- для подготовки технического плана, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ;

- для постановки вышеуказанного помещения на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> на основании технического плана;

- для последующей регистрации права собственности на помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Истец ФИО\2 и ее ФИО\1 ФИО\5, в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме на основании заключения эксперта.

ФИО\1 городского поселения ФИО\1 

<

адрес> - ответчика по делу, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

ФИО\1 Управления архитектуры и градостроительства ФИО\1 городского поселения ФИО\1 

<

адрес> - третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ слушание по делу было проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в иске и исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО\2, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена 2-х комнатная квартира на состав семьи из 4 человек. Решением РСФСР ФИО\1 городского Совета народных депутатов 

<

адрес> исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство РСУ-4 о строительстве гаражей по 

<

адрес>, в городе 

<

адрес> разрешил арендному предприятию ремонтно-строительного управления № строительство гаражей на 8 боксов на территории жилого дома РСУ-4 по 

<

адрес> для работников предприятия, проживающих в указанном доме. В решении от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список очередников на получение земельного участка под строительство гаража. ФИО\2 был заказан технический паспорт гаражного бокса, изготовление которого осуществлено Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>, указан год постройки гаража - ДД.ММ.ГГГГ фактическое использование - по назначению, площадь по наружному размеру 24,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО\2 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства ФИО\1 городского поселения ФИО\1 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в группе гаражных боксов по 

<

адрес> края.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\2 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под строением, разрешение на строительство, акта приемки объекта капитального строительства, акта подтверждающего соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанного лицом, осуществляющим строительство; документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям и подписанных ФИО\1 организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения; схемы, отображающей расположение построенного объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, и подписанной лицом, осуществляющим строительство.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Проведенной в ходе судебного разбирательства строительно-технической экспертизой было установлено, что при строительстве спорного гаражного бокса № интересы и права владельцев соседних гаражных боксов не нарушены, препятствий кому-либо из третьих лиц не создает. Угрозу жизни и здоровью граждан, возведенный истцом гаражный бокс не создает. Соответствует пожарной безопасности, СНиПам, ГОСТам и ТУ. 

Судом так же было достоверно установлено, что истец ФИО\2, возвела спорный гаражный бокс за счет собственных средств и своими силами, в связи с чем, является законным владельцем возведенного гаражного бокса. При этом она имела законные основания для возведения данного строения. Истцом были предприняты все возможные меры к легализации спорного гаражного бокса, однако, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс она не смогла.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части признания за истцом ФИО\2 права собственности на гаражный бокс № лит. «Г» с погребом под «Г», расположенного в группе гаражных боксов по 

<

адрес>, так как были подтверждены доказательствами и основаны на законе.

В свою очередь, требования ФИО\1 истца об указании в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке, а так же что решение суда является основанием для изготовления технического плана и постановки на кадастровый учет не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно требованиям ч. 2-3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее – определяется не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления имущественного характера подлежащих оценке, уплачивается госпошлина, при цене иска свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Согласно ст. 92 ГПК РФ доплата государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно заключению эксперта, стоимость (рыночная) гаражного бокса № литера «Г» с погребом литера «под Г», возведенный истцом ФИО\2, расположенный в группе гаражных боксов по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 292 550 рублей. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 1 825,46 рублей. Исходя из установленной экспертом цены гаражного бокса №, являющегося ценой иска, с истца необходимо довзыскать не оплаченную часть госпошлины в размере 4 300,04 рублей, 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс № лит. «Г» с погребом под «Г», расположенного в группе гаражных боксов по 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО\2, государственную пошлину в доход муниципального образования 

<

адрес> в размере 4 300 (четыре тысячи триста) рублей 04 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий судья: