Дело № 2-1517/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от 05 июля 2017 года, зарегистрированным в управляющей организации ЗАО МКС «Новосибирск» входящим № 3209 от 5 июля 2017 года.

В обоснование иска указал, что является собственником 

<

адрес>. 5 июля 2017 года по инициативе ФИО2 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме голосования, итого которого оформлены протоколом от 05 июля 2017 года. Принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенное 05.07.2017 года, решение касается избрания председателя, секретаря собрания и наделения их правом подсчета голосов, разрешения использовать общедомовое имущество, подключении торгового павильона, установлении платы за использование общедомового имущества, то есть порождают последствия для всех собственников многоквартирного дома. Истец считает, что протокол общего собрания и принятые по нему решения являются недействительными, поскольку, собрание не проводилось, а протокол был изготовлен и направлен в управляющую организацию, сообщение о проведении общего собрания собственники не получали. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что неотъемлемой частью протокола является бюллетени голосования, в которых содержатся подписи лиц, участвовавших в голосовании. В данном случае бюллетеней голосования не составлялось. 

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Представитель третьего лица «ЗАО МКС – Новосибирск» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что протокол ими не был принят, поскольку бюллетени не были представлены. 

Суд, выслушав объяснения, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Так, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ч. 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ в случае, если решение собрания принято при отсутствии необходимого кворума, оно ничтожно, если иное не предусмотрено законом.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 3 статьи 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с частью 4 статьи 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно приведенному протоколу от 5 июля 2017 года собственниками указанного дома было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, инициатором которого явилась ФИО2

На повестке дня стояли вопросы, касающиеся избрания председателя, секретаря собрания и наделения их правом подсчета голосов, разрешения использовать общедомовое имущество, подключении торгового павильона, установлении платы за использование общедомового имущества, то есть порождают последствия для всех собственников многоквартирного дома.

Следует учитывать, что неотъемлемой частью протокола является бюллетени голосования, в которых содержатся подписи лиц, участвовавших в голосовании. 

Инициатор голосования ФИО2 в судебном заседании пояснила, что бюллетени отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

Поскольку бюллетени голосования отсутствуют, проверка наличия кворума невозможна, принятые решения являются ничтожными, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленные протоколом без номера от 5 июля 2017 года (входящий № 3209 от 5 июля 2017 года ЗАО МКС «Новосибирск»).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 03 июля 2018 года.

Судья (подпись) Д.С. Васильев

«Подлинник решения суда находится в деле № 2-1517/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска».