63RS0028-01-2019-000476-25

№2-497/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 июня 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

с участием: представителя истца -ФИО1, ответчиков – ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру в связи с изъятием жилого помещения и предоставления взамен изымаемого помещения другого благоустроенного помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру в связи с изъятием жилого помещения и предоставления взамен изымаемого помещения другого благоустроенного помещения, о признании права общей долевой собственности ответчиков на предоставляемую новую квартиру

Представитель истца - Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержала и пояснила, что ответчики проживали в аварийном доме по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время дом снесли, жильцов переселили в новое жильё, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам предоставили в новом доме 

<

адрес>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности указанная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве ответчикам: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Сергиевский Самарской области и ответчиками было заключено соглашение о намерениях, согласно которому администрация муниципального района Сергиевский имеет намерение предоставить гражданам благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее - благоустроенное жилое помещение), а граждане, в свою очередь, имеют намерение предоставить (передать) администрации жилое помещение, собственниками которого они являются, находящееся в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем в рамках реализации адресной программы по переселению ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием - муниципальным районом Сергиевский и ответчиками должно было быть заключено соглашение о предоставлении квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м. взамен изымаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение - квартира общей площадью 48,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставляемая ответчикам взамен признанной непригодной для проживания, является равноценным способом обеспечения жилищных прав, включая размер общей площади (площадь в новой квартире больше, чем в старой) и количество комнат. 

Ответчики Б-вы взяли ключи от новой квартиры, фактически пользуются предоставленной квартирой по адресу 

<

адрес>, перевезли туда свои личные вещи и мебель, проживают в данной квартире, однако уклоняются от заключения основного соглашения и государственной регистрации перехода права собственности.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиков обязали заключить соглашение о предоставлении квартиры. Решение суда не исполнено. Таким образом, права Администрации муниципального района Сергиевский нарушаются. Предоставляемое ответчикам взамен аварийного жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствует требованиям, установленным жилищным законодательством РФ, находится в границах населенного пункта, имеет равноценную изымаемому помещению общую площадь, администрация муниципального района Сергиевский полагает, что указанные обстоятельства являются достаточными основаниями для прекращения права собственности ответчиков на квартиру по адресу 

<

адрес>, в связи с изъятием жилого помещения и предоставлением взамен изымаемого помещения другого благоустроенного помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Просят прекратить право общей долевой собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с изъятием жилого помещения и предоставлением взамен изымаемого жилого помещения другого благоустроенного помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А-10

Признать право собственности муниципального района Сергиевский на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 иск признала и пояснила, что ее семья- два сына, и она с мужем, получили новое жильё взамен ветхого. Въехали в новую квартиру в сентябре 2018 года. Старший сын уехал, не приезжает, она ему звонила сообщала о дне судебного заседания, он приехать не может, т.к. работает..Муж тоже на работе, о дне судебного заседания знает. Они не возражают оформить документы. Со старой квартиры они забрали все вещи, выехали давно. Не оформляли жилье, т.к. не было денег.

Ответчик ФИО3 иск признал, и пояснил, что поддерживает пояснения истца ФИО2.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о дне слушания дела.

3-е лицо - «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области», извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Свидетель ФИО6 пояснила, что переселение жителей в 

<

адрес> происходило августе - сентябре 2014 года. До этого информировали о переселении. Люди знакомились, выбирали квартиры. В этот период семья Б-вых не проживала. Они жили по 

<

адрес>. Этот дом они приобрели на средства материнского капитала. На момент переселения ФИО7 имела статус многодетной матери и ей выдали деньги как помощь на оплату госпошлины в сумме 10 000 рублей для оформления квартиры. Б-вы переехали в августе 2018 года.

Свидетель ФИО8 пояснила, что переселение было в августе 2014 года, а Б-вы проживают в новом доме с августа 2018 года, а до этого они жили по 

<

адрес>. Она не знает, оформили ли они право собственности на квартиру. У Б-вых четверо детей, несовершеннолетняя только дочь. Остальные дети уже взрослые. 

Показания свидетелей суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, т.к., они не противоречат друг другу, подтверждаются другими доказательствами и материалами дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан ФИО4 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.16-19) и выпиской из ЕГРН (л.д.69-75).

ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 являются собственниками дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.53-64).

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным, что подтверждается актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-88) и заключением о признании многоквартирного дома аварийным № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-85).

Согласно распоряжению №а-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень домов, признанных аварийными, в который вошёл и 

<

адрес>. Согласно данному распоряжению 

<

адрес> исключен из реестра муниципальной собственности Сергиевского района (л.д. 82-83).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. обратился к главе администрации муниципального района Сергиевский с заявлением, что он и его семья приняли решение об участии в программе по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания по муниципальному району Сергиевский (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о принятии участия в программе по переселению из жилищного фонда, признанного аварийным по муниципальному району Сергиевский при условии переселения в благоустроенную квартиру общей площадью не менее занимаемой её семьей, вновь построенного многоквартирного жилого дома в 

<

адрес> (л.д.13).

Распоряжением главы администрации муниципального района Сергиевский №р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> взамен изымаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признанного в установленном порядке аварийным (л.д.23).

Собственником квартиры площадью 48,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> является муниципальный район Сергиевский Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) и выпиской из ЕГРН (л.д. 65-68). 

Согласно техническому паспорту общая площадь 

<

адрес> составляет48,9 кв.м. (л.д. 96-101).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Сергиевский и ФИО4., ФИО2, ФИО5, ФИО3 было заключено соглашение о намерениях, в соответствии с которым, в целях реализации полномочий муниципального района Сергиевский по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, Администрация имеет намерение предоставить гражданам благоустроенное жилое

помещение во вновь построенном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а в свою очередь граждане имеют намерение передать администрации квартиру в доме, признанном в установленном порядке аварийным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласилась на переселение из 

<

адрес> признанного аварийным в предлагаемое администрацией муниципального района Сергиевский вновь построенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., что подтверждается заявлением (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района Сергиевский передала, а владельцы квартиры ФИО4., ФИО2, ФИО5, ФИО3 приняли квартиру в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом приёма-передачи жилого помещения в жилом доме (л.д.11).

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 обязали заключить с муниципальным районом Сергиевский Самарской области соглашение о предоставлении квартиры по адресу: 

<

адрес> взамен изымаемой квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.27-29).

Соглашение № о предоставлении квартиры взамен изымаемой до настоящего время не заключено (л.д. 24-26). 

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 ст. 232 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет прийти к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны, поскольку жилое помещение, в котором проживали ответчики и были собственниками этого жилья, было признано аварийным, ответчикам истцом было предоставлено жильё взамен изымаемого аварийного жилья, ответчики взяли ключи от новой квартиры, вселились в квартиру, фактически пользуются предоставленной квартирой по адресу 

<

адрес>, перевезли в квартиру свои личные вещи и мебель, проживают в данной квартире, однако уклоняются от заключения основного соглашения и государственной регистрации перехода права собственности.

Суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с изъятием жилого помещения и предоставлением взамен изымаемого жилого помещения другого благоустроенного помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: 

за ФИО4 -1/4 долю,

за ФИО2 - 1/4 долю,

за ФИО5 - 1/4 долю,

за ФИО3 - 1/4 долю.

Признать право собственности муниципального района Сергиевский Самарской области на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова