УИД 39RS0002-01-2025-0002216-80

Дело № 2-3636/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.

при секретаре Казымове Р.А.о.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ИП ФИО3 о возврате уплаченных денежных средств, взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

<

 Дата > между ФИО2 и ИП ФИО4 заключен договор на строительство индивидуального жилого дома.

Денежные средства по договору в общей сумме 2 870 000 руб. ФИО2 уплачены субподрядчику ИП ФИО3

ФИО2 приняла работы на сумму 895000 руб. Более работ по строительству не производилось.

Поскольку нарушены сроки выполнения работ, ФИО2 просит взыскать с ответчика ИП ФИО3 денежные средства в размере 1975000 руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1975000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ИП ФИО3 поддержал просил удовлетворить, указав, что все вопросы по строительству дома ФИО2 решала с ИП ФИО3, с ФИО4 она никогда не общалась. Договор от имени Волкова предложил заключить ФИО5, так как у него отсутствовала аккредитация в банке, а фактически все работы выполнял ИП ФИО5, денежные средства также передавались ФИО3

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений, ходатайств не поступило. 

ИП ФИО4, представитель ИП ФИО4 – ФИО6 в судебное заседание не явились. Ранее в судебных заседаниях представитель ФИО4 поясняла, что какие-либо денежные средства от ИП ФИО3 ФИО4 не получал, все работы на объекте истца выполнялись исключительно ФИО7

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ст. 702 ГПК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (пункт 1 статьи 703 ГПК РФ).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 708 ГПК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии с п. 1 ст. 730 ГПК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. 

В силу ч. 3 ст. 730 ГПК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п.1, п.4 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года N 2300-1 если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

11.12.2023 между ФИО2 и ИП ФИО4 заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. В рамках данного договора подрядчик обязался выполнить строительство (возведение) индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, кадастровый № и сдать результат выполненных работ заказчику.

Пунктом 1.5 Договора предусмотрено, что материалы необходимые для выполнения работ предоставляются подрядчиком в счет стоимости, указанной в Договоре.

Цена договора составляет 7000 000 руб. Сумма первоначального взноса 1471000 руб., которая уплачивается за счет собственных средств заказчика. Сумма в размере 5529000 руб. уплачивается Заказчиком за счет кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» (п.6.1-6.3).

Срок завершения работ – 13.03.2024, но не позднее 6 месяцев с даты заключения Договора (п.2.3).

28.12.2023 ФИО2 по договору 16.12-КЛД/2023 от 11.12.2023 уплачено ИП ФИО8 1470000 руб. Получение денежных средств ИП ФИО3 подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 46, в котором стоит подпись и печать ИП ФИО3

Кроме того, 17.06.2024 ФИО2 в соответствии с приходным кассовым ордером №9-9 перечислено ИП ФИО3 1400 000 руб.

Таким образом, истцом в адрес ИП ФИО3 перечислены денежные средства в общем размере 2 870 000 руб.

07.06.2024 ФИО2 подписан акт выполненных работ на сумму 895000 руб. Из данного акта следует, что были выполнены работы по обустройству свайного фундамента под здание с раствором.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что данный акт был передан Ярошевич для подписания ИП ФИО3

Постановлением СО ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда от 31.07.2025 в отношении ФИО3 возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Из постановления о возбуждении уголовного дела следует, что 11.12.2023 ИП ФИО3 путем обмана и злоупотребления доверием заключил договор подряда № 16-12-КЛД/2023. В договоре подрядчиком выступал ИП ФИО4, поскольку у ИП ФИО3 на момент заключения договора отсутствовала аккредитация в банке для работы с клиентами по ипотеке.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения условий договора, а также перечислении полученных от истца денежных средств ИП ФИО4, возврата уплаченных истцом денежных средств в качестве предоплаты.

С учетом изложенного, поскольку работы по строительству выполнялись именно ИП ФИО3, денежные средства от ФИО2 также были получены непосредственно ИП ФИО3, доказательств, что работы по строительству дома выполнены, отсутствуют, ответчиком ИП ФИО3 нарушен срок выполнения работ, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 вправе отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченных по договору денежных средств.

Поскольку из материалов дела следует, что были выполнены работы по фундаменту на сумму 895000 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за вычетом фактически выполненных работ в сумме 1975000 руб. (2870000-895000).

В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года N 2300-1 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

С учетом изложенного, учитывая, что судом установлено нарушение сроков выполнения работ со стороны ответчика, с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период, указанный в иске с 23.07.2024 по 12.12.2024, ограниченный истцом суммой в размере 1975000 руб., которая осталась не реализованной ответчиком.

В соответствии с п. 6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

При таких обстоятельствах, размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика, составит 1975000 руб. (1975000+1975000) х 50 %).

В ходе судебного разбирательства позиция ответчик заявлений о применении ст. 333 ГК РФ к размеру штрафа ответчик не подавал. 

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ИП ФИО9 в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 44500 руб. 

Руководствуюсь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать с ИП ФИО3 (ОГРНИП №) в пользу ФИО2 (паспорт №) денежные средства в размере 1975000 руб., неустойку в размере 1975000 руб., штраф в размере 1975000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 44500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025.