Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 7 июля 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., 

секретаря Клочковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2300/2021 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Судак А.И. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судак А.И. обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков, которые смещены. 

При уточнении границ земельного участка истца данный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым /номер/, границы которого смещены относительно фактического расположения на юго-запад на /площадь/ и накладываются на границы земельного участка с кадастровым /номер/ и на земли общего пользования.

По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым /номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-запад на /площадь/ и накладываются на земли общего пользования.

Земельные участки были обмерены, при уточнении границ земельные участки будут соответствовать фактическим границам.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой описание поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, содержащиеся в ЕГРН, и исключить их из ЕГРН, установить границы и внести в сведения реестрового учета кадастра недвижимости уточненные координаты границ, согласно межевого плана, изготовленного 29.12.2020 кадастровым инженером ФИО4

2. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца расходы по проведению межевания в размере по /площадь/ с каждого, а также другие расходы, связанные с обращением в суд.

В судебном заседании представитель истца уточнил другие расходы: почтовые расходы /площадь/, расходы по оплате госпошлины /площадь/.

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения реестрового учета кадастра недвижимости об участках с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации городского округа Клин.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, почтовые уведомления, направленные в их адрес, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

В иске в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, которое надлежаще уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, определившего границу земельного участка истца и выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в указанной части.

Не подлежат удовлетворению исковые требования о признании реестровой ошибкой описание поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/ и исключении их из ЕГРН, так как ранее межевание земельного участка не проводилось и сведения о границе участка в ЕГРН отсутствуют.

Расходы истца по составлению межевых планов земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам ФИО2 и ФИО3, составили /площадь/ по договору с ООО «Геокомп» от 17.10.2020 (л.д. 53), то есть расходы по межеванию каждого участка составили по /площадь/.

В порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), подлежат взысканию со ФИО2 и ФИО3 указанные расходы в /площадь/ с каждого, а также почтовые расходы истца в /площадь/ по отправке иска и извещению о согласовании границ (л.д. 9-12, 59) и расходы по оплате госпошлины в /площадь/ в равных долях. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить частично. 

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания поворотных точек (координат) границы земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границу и внести в сведения реестрового учета кадастра недвижимости уточненные координаты границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/, согласно межевого плана, изготовленного 29.12.2020 кадастровым инженером ФИО4:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания поворотных точек (координат) границы земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границу и внести в сведения реестрового учета кадастра недвижимости уточненные координаты границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/, согласно межевого плана, изготовленного 29.12.2020 кадастровым инженером ФИО4:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

4. Установить границу земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/ и внести в сведения реестрового учета кадастра недвижимости координаты границы, согласно межевого плана, изготовленного 29.12.2020 кадастровым инженером ФИО4:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

5. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по проведению межевания в размере /площадь/, почтовые расходы в размере /площадь/, расходы по оплате госпошлины в размере /площадь/.

6. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по проведению межевания в размере /площадь/, почтовые расходы в размере /площадь/, расходы по оплате госпошлины в размере /площадь/.

7. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения реестрового учета кадастра недвижимости об участках с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/.

8. Оставить без удовлетворения исковые требования о признании реестровой ошибкой описание поворотных точек границы земельного участка с кадастровым /номер/ и исключении их из ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 7 июля 2021 года.

Судья –