К делу №2-808/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тихорецк «30» августа 2019 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ногиной Н.В.

при секретаре Тимониной М.А.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенности 23 АА 9429959 от 16.08.2019 г., 

с участием представителя ответчика - администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО4,

действующего на основании доверенности № 12208 от 10.12.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 просит суд сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером № года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> существующем виде, признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером №, 1953 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с указанием, что данное решение является основанием для изменения сведений в государственном кадастровом учете в отношении жилого дома с кадастровым номером №, в том числе в общей площади. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме

Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что истец является наследником после смерти своей жены и ДД.ММ.ГГГГ он в порядке наследования получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1 400 кв.м. из земель населенных пунктов, земельные участки под личным подсобным хозяйством с кадастровым номером № и жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером №, 1953 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Никаких споров при этом небыло. На основании выданного свидетельства о праве на наследство по закону истец зарегистрировал в Росреестре право собственности на земельный участок в соответствии с законом, о чем была сделана соответствующая запись о регистрации. Так как вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь 26,7 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, справки БТИ и технического паспорта, справки из архива МО Тихорецкий район и справки из администрации Архангельского сельского поселения был подготовлен технический план здания, необходимый для регистрации никем не оспариваемого права собственности истца на жилой дом. В январе 2019 года Росреестр приостановил регистрацию учета изменений на вышеуказанный жилой дом с указанием предоставления истцом уведомления об окончании строительства или реконструкции жилого дома. Однако, у истца данных документов не имеется, так как данное домовладение он получил в наследство, годом постройки спорного домовладения с пристройкой является 1953 год. Согласно справке БТИ, техническому паспорту, справке из архива МО Тихорецкий район и справке администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района объект капитального строительства - вышеуказанный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 39,9 кв.м. 1953 года постройки не является объектом самовольного строительства, однако, при этом разрешительная документация, в том числе и акт ввода в эксплуатацию отсутствуют по неизвестным для истца причинам. Иной, внесудебной возможности оформить свои наследственные права на жилой дом с пристройкой у истца не имеется, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район – ФИО4 исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, так же указал, что исковые требования признает, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – межмуниципального отдела по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явилась, была своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с просьбой вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО5 не явилась, была своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» Отдел по Тихорецкому району - не явилась, была своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с просьбой вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в порядке наследования получил свидетельство о праве на наследство по закону № 

<

адрес>6 на земельный участок общей площадью 1 400 кв.м. из земель населенных пунктов, земельные участки под личным подсобным хозяйством с кадастровым номером № и жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером № года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Также в судебном заседании установлено, что зарегистрировать право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером № года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в установленном законом порядке истец не смог, так как Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было приостановлен государственный кадастровый учет, в связи с тем, что не предоставлены документы: уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, разрешительной документации.

Право наследования истца после смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и наследственным делом №.

Согласно техническому паспорту жилого 

<

адрес> правообладателем данного дома на основании вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, при этом отметки о том, что дом является самовольной постройкой, отсутствуют.

Согласно справке № КСТ/2017-8669 от 21.11.2018 г., выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району – при составлении договора дарения № 681 от 28.11.1980 о. (без технической документации) была указана только жилая площадь - 26, 7 кв.м. По факту – общая площадь дома литер «А» - 34,8 кв.м., жилая – 27,4 кв.м. Увеличение общей площади с 34,9 кв.м. до 39,9 кв.м. произошло за счет включения площади пристройки литер «а», согласно поправкам к Жилищному кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, вступившему в законную силу 01.03.2005 г.

Согласно справке № 406 от 06.09.2018 г., выданной администрацией Архангельского сельского поселения: объект капитального строительства – жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является объектом капитального строительства; копий разрешительных документов на его строительство и актов ввода в эксплуатацию в администрации не значатся.

Согласно архивной справке № 2932 от 28.09.2018 г. в документах архивного фонда исполнительного комитета Архангельского сельского Совета депутатов трудящихся ТР КК решение о разрешении строительства жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2019 г. отсутствуют сведения о правообладателях, годе завершения строительства.

Согласно ответу на обращение № 2097 от 14.03.2019 г., выданному истцу администрацией муниципального образования Тихорецкий район в связи с тем, что истцом не производились работы по строительству или реконструкции индивидуального жилого 

<

адрес>, получать уведомление в рамках действующего градостроительного законодательства не требуется.

Технический план здания с кадастровым номером № подготовлен на основании декларации; на основании ответа письма администрации МО Тихорецкий район № 2097 от 14.03.2019 г. выдача уведомления в рамках действующего градостроительного законодательства не требуется. 

Согласно техническому заключению от 27.08.2019, подготовленного ООО «Тихорецкпроект» на основании проведенного обследования, а также согласно требованиям ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкции зданий и сооружений», СП 55.1330.2016 «Дома жилые одноквартирные», с учетом требований Гражданского кодекса РФ комиссия ООО «Тихорецкпроект» считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Размещение строения соответствует установленным строительным нормам и правилам, требованиям санитарно-технических и противопожарных мероприятий.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в ином, внесудебном порядке, оформить свои наследственные права на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец не имеет возможности. 

В силу статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером № года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> существующем виде. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером № года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина