Дело №2-1571/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 19 ноября 2018 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Зотеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - …. г. Выкса Нижегородской области путем передачи истцу ключей от входной двери квартиры …г. Выкса Нижегородской области.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение - квартира … г. Выкса Нижегородской области принадлежит на праве общей долевой собственности истцу в … доле и … истца - ответчику ФИО2 в … долях в праве общей долевой собственности. В указанной квартире ответчик не проживает. Ранее истец пользовался квартирой, когда были живы …, которые фактически в ней проживали. В настоящее время со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании данной квартирой путем не предоставления ключей от входной двери, достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения с ответчиком не удалось, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что он, как сособственник жилого помещения, желает пользоваться спорной квартирой, однако доступа в квартиру не имеет, так как ответчик заменил замок входной двери и не дает ему комплект ключей, фактически всей квартирой пользуется ответчик, что нарушает его права.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, возражений по заявленным требованиям не имеет, указав, что действительно … ФИО1 не имеет возможности попасть в квартиру, принадлежавшую …, поскольку у него нет ключей от входной двери, но предоставлять ключи ему он не намерен, поскольку ранее из квартиры истец забирал принадлежащие ему вещи.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, по адресу: Нижегородская область г. Выкса … располагается жилое помещение – квартира № …общей площадью … кв.м.

Собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО2 в … долях в праве общей долевой собственности и ФИО1 в … доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от …, а также копией свидетельства … от …. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, ранее истец пользовался квартирой, когда были живы …, которые фактически в ней проживали. В настоящее время со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании данной квартирой путем не предоставления ключей от входной двери.

Факт не предоставления истцу ключей от входной двери квартиры, принадлежащей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, не оспорен в ходе рассмотрения дела самим ответчиком ФИО2, а также подтвержден показаниями допрошенного свидетеля. С.М., пояснивший, что ФИО1 является …, …которого закрыл квартиру … г. Выкса на второй замок и препятствует истцу пользоваться принадлежащей тому квартирой, при этом данная квартира принадлежит и … и … –. А.В. Сам ответчик в квартире не проживает. …обращался к … с просьбой передать ему ключи от квартиры, на что получил отказ. … не имеет возможности пользоваться данной квартирой, не может попасть внутрь, снять показания счетчиков, не может следить за техническим состоянием квартиры.

Таким образом, судом установлен тот факт, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании принадлежащей ему собственностью. При этом доводы ответчика о не предоставлении истцу ключей от квартиры только по тому основанию, что истец забирал из данного помещения какие-то вещи ответчика, во внимание приняты быть не могут, поскольку не подтверждены объективными доказательствами в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости устранить препятствия истцу в праве пользования жилым помещением путем передачи ключей от входной двери для изготовления их дубликата с целью обеспечения его права как собственника жилья свободного доступа к имуществу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 В. жилым помещением – … г. Выкса Нижегородской области путем передачи ФИО1 ключей от входной двери квартиры … г. Выкса Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья -Красовская Ю.О