Дело №2-1569/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – Машкариной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Бытовик», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «ИГТСК», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» об освобождении от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ «Бытовик».

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец зарегистрирован в указанной квартире и осуществляет полномочия собственника принадлежащей ему доли жилого помещения. Собственником другой ? доли в общей долевой собственности указанной квартиры является ФИО2, которая также зарегистрированная в указанной квартире. Решением Ленинского районного суда от 26.04.2017г. по делу №2-515/17, вступившим в законную силу 30.05.17г., истец вселен в данное жилое помещение с возложением обязанности на должника ФИО3 не чинить истцу препятствия в проживании и пользовании указанным жилым помещением, а также передать дубликат ключей от входной двери истцу. При этом судом установлена невозможность пользования жилым помещением истцом, поскольку на имеющейся жилой площади проживают другие лица, а также определен порядок пользования спорным жилым помещением с выделением в пользование ФИО1 комнаты, площадью 12, 84 кв.м. Решением Ленинского районного суда г.Иваново от 22.05.15г. по делу №2-889/15 установлено, что ответчик ФИО3 создавала препятствия для проживания истцу по месту его регистрации, иного жилого помещения ФИО1 не имел, он вынужден был заключить договор найма жилого помещения и нести расходы по оплате за найм. Решением Ленинского районного суда г.Иваново от 22.09.15г. по делу №2-2889/15 установлено, что в ходе рассмотрения дела истица ФИО3 заявила об увеличении исковых требований по оплате услуг ЖКХ, в связи с тем, что ответчик не проживает в квартире с марта 2008г. по настоящее время. Заочным решением Ленинского районного суда г.Иваново от 16.08.18г. по делу №2-1494/18 ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 выселены из жилой комнаты площадью 12,84 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с возложением обязанности освободить жилую комнату от принадлежащего им имущества. Поскольку указанное решение суда в добровольном порядке не исполнено, его исполнение было возложено на Ленинский РОСП г.Иваново УФССП России по Ивановской области путем предъявления исполнительных листов. Однако, в действительности решение суда в части возложения на должников Н-вых обязанности не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением не исполнено. До настоящего периода времени комнату, площадью 12,84 кв.м., не освободили. Загромождение комнаты вещами должников является намеренным чинением препятствий к проживанию в ней, что свидетельствует о неисполнении решения суда. Проживание ответчиков на площади истца само по себе создает препятствия и подтверждает невозможность совместного с ними проживания истца. В связи с невозможность использовать свою долю для проживания в выделенном истцу жилом помещении, в связи с тем, что на данной жилой площади проживают другие лица, на истца незаконно возложена обязанность по ее содержанию с момента нарушения жилищных прав до настоящего времени.

На основании изложенного, истец просит суд возложить на Товарищество собственников жилья «Бытовик» обязанность заключения с собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, договора, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документы; освободить истца от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере принадлежащей истцу ? доли полностью.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца ФИО1 к участию в деле привлечены в качестве соответчиков АО "Ивановская городская теплосбытовая компания", ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО "Региональный оператор по обращению с ТКО".

В судебном заседании истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ТСЖ «Бытовик» в части возложения обязанности заключения с собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, договора, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документы. Определением суда от 29 июля 2019 года был принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к ТСЖ «Бытовик» в данной части исковых требований, производство по делу в этой части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части освобождения его от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и в дополнениях к исковому заявлению. 

Представители ответчиков ТСЖ "Бытовик" – ФИО6, АО "Ивановская городская теплосбытовая компания" – ФИО7, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» - ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, поскольку действующим законодательством не предусмотрено освобождение собственника жилого помещения от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика ООО "Региональный оператор по обращению с ТКО" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец и третье лицо ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникают у собственника помещения с момента возникновения права, собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Доводы истца ФИО1 о том, что он не пользуется указанной квартирой, а, следовательно, не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд находит несостоятельными.

Обязанность истца вносить плату за коммунальные услуги обусловлена возникновением у него права собственности на жилое помещение, а не фактом пользования им. Воспрепятствование истцу со стороны другого сособственника и членов его семьи в использовании спорной квартиры не является основанием для освобождения истца от возложенной на него законодательством обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, истец не лишен возможности защищать свои права путем взыскания убытков с виновных лиц в установленном порядке.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Бытовик», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «ИГТСК», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» об освобождении от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение изготовлено в окончательном виде 02 августа 2019 года