Дело № 2-5123/2024 УИД 76RS0014-01-2024-004494-11 изг. 11.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В., 

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителя,

установил:

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 31 января 2018 года по гражданскому делу № 2-169/2018 удовлетворены исковые требования ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8 к АО «Управдом Кировского района»; на АО «Управдом Кировского района» возложена обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу произвести текущий ремонт подъездов №, № и № в доме по адресу 

<

адрес>, а именно: произвести штукатурку поврежденных участков стен, выполнить покраску стен, произвести побелку потолков подъездов, произвести покраску оконных проемов в подъездах, входных дверей, произвести ремонт площадок перед входами в подъезды в соответствии с действующими строительными нормами и правилами; в срок до 30 июня 2018 года произвести ремонт цоколя по периметру подъездов, произвести ремонт площадок у входа в мусоросборники, ремонт ограждения у входа в подвальное помещение дома 

<

адрес> в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Кроме того, с АО «Управдом Кировского района» в пользу каждого из истцов взыскана компенсация морального вреда в размере 2000 рублей.

ФИО8 обратился в суд с иском к АО «Управдом Кировского района», просил взыскать с ответчика моральный вред в размере 10 000 руб. за нарушение права потребителя, выразившееся в непредоставлении коммунальных услуг надлежащего качества по содержанию общего домового имущества за период с 21.08.2024 года по 30.09.2024 года в соответствии с перечнем работ, указанным в решении Кировского районного суда г. Ярославля по делу № 2-169/2018 от 31 января 2018 года; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3 000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО8 является собственником квартиры № в многоквартирном доме № 

<

адрес>. До настоящего времени решение суда по делу № 2-169/2018 от 31 января 2018 года не исполнено, ремонт общего имущества не произведен, исполнительное производство не завершено. 26 апреля 2021 ода истец обратился к ответчику с требованием произвести перерасчет коммунальных услуг (за содержание общего домового имущества) за период с 20 марта 2021 года по день надлежащего исполнения обязанностей в соответствии с перечнем работ, указанным в решении Кировского районного суда г. Ярославля по делу № 2-169/2018, а также в соответствии с предписаниями ДГЖН по Ярославской области и возместить моральный вред за некачественное оказание услуг по содержанию общего домового имущества. Письмом от 17 мая 2021 года ответчик отказал в перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда. Неисполнение решения суда и необоснованное начисление платы за неоказанные услуги причиняет истцу моральный вред. Кроме того, истец оплатил юридические услуги представителя ФИО1 по договору в сумме 3000 руб.

В судебном заседании ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что представленные ответчиком акты выполненных работ от 05.06.2024, фотографии не свидетельствуют об исполнении решения суда, поскольку ремонтные работы выполнены с нарушением действующих строительных норм и правил, исполнительное производство не окончено, требования исполнительного документа не исполнены.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором указал, что перерасчет платы за содержание и ремонт ответчиком произведен. В связи с неисполнением вступившего в законную силу решения суда по делу № 2-169/2018 с АО «Управдом Кировского района» в пользу ФИО8 ежемесячно взыскивается судебная неустойка в размере 5000 руб. С учетом указанных обстоятельств заявленный истцом размер компенсации морального вреда явно завышен. В настоящее время ответчик частично выполнил ремонт подъездов дома. Ответчик просит уменьшить размер компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Третье лицо ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору №2-083 от 25.12.2007 года АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, и выполнению работ (оказанию услуг) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлю коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющимся приложением к договору управления многоквартирным домом от 25 декабря 2007 года предусмотрено выполнение работ по текущему ремонту, внутренней отделке общедомового имущества, по мере выявления общество обязано выполнять все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях, в том числе лестничных клетках, один раз в пять лет выполнять косметический ремонт лестничных площадок, замену отдельных участков полов, частичную замену и укрепление перил, восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки в подъездах.

Правоотношения сторон, связанные с оказанием гражданам управляющей организацией коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регулируются также положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1.

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 31 января 2018 года установлен факт ненадлежащего содержания и ремонта стен, потолков, оконных проемов и входных дверей в подъездах, цоколя и площадок у подъездов и мусоросборника многоквартирного дома № 

<

адрес>.

В ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области находится исполнительное производство в отношении АО «Управдом Кировского района» о принудительном исполнении указанного решения суда.

В силу положений ч. 10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее также – Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами.

Пунктом 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п.10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях, указанных в п.6 данных Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле, приведенной в данном пункте.

26 апреля 2021 года ФИО8 обратился в АО «Управдом Кировского района» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги (за содержание общего домового имущества) за период с 20 марта 2021 года по день надлежащего исполнения решения Кировского районного суда г. Ярославля от 31 января 2018 года по делу №2-169/2018.

Доказательств надлежащего исполнения решения от 31января 2018 года по делу № 2-169/2018 в период с 21 августа 2024 года по 30 сентября 2024 года АО «Управдом Кировского района» в суд не представило. Представленные суду фотографии и акты о приемке в эксплуатацию после текущего ремонта указывают на то, что ответчик принимал меры направленные на исполнение решения суда, однако оно до настоящего времени не исполнено, исполнительное производство не окончено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в период с 21 августа 2024 года по 30 сентября 2024 года АО «Управдом Кировского района» ненадлежащим образом выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес>, в связи с чем ответчиком самостоятельно выполнен перерасчет платы по строке «содержание и ремонт жилья» за указанный в исковом заявлении период, что ответчиком подтверждено.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку ответчиком были нарушены права истца, как потребителя услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на выполнение своевременного и качественного ремонта, у ФИО8 возникло право на компенсацию морального вреда.

В соответствии со ст.ст. 151, 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред, иные заслуживающие внимания обстоятельства, требования разумности и справедливости.

Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителя, характер допущенных нарушений, заявленный период неисполнения обязательств, длительность неисполнения решения суда, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию должен быть определен в размере 2000 рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования ФИО8 о компенсации морального вреда оставлены АО «Управдом Кировского района г. Ярославля без удовлетворения, что является основанием для взыскания штрафа в размере 1 000 рублей.

Оснований для освобождения АО «Управдом Кировского района» от взыскания штрафа, снижения его размере не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решением суда частично удовлетворены исковые требования ФИО8 неимущественного характера, у истца возникло право на возмещение судебных расходов. Право о пропорциональном возмещении судебных расходов в случае частичного удовлетворения требований неимущественного характера не применяется.

На основании статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату юридических услуг представителя ФИО1. по составлению процессуальных документов в сумме 3000 руб., подтверждены договором об оказании юридических услуг и платежным поручением.

Объем указанных в заявлении оказанных представителем услуг в связи с рассмотрением дела в суде первой инстанции соответствует материалам дела. При этом истцом ранее предъявлялись аналогичные исковые требования за другие периоды времени. С учетом степени сложности настоящего дела и правовых вопросов, входящих в предмет рассмотрения дела, существа спора, объема необходимых оказанных представителем услуг, а также требований разумности и справедливости, суд считает, что предельный размер возмещения расходов истца на оплату юридических услуг должен быть определен в сумме 1500 руб. 

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с АО «Управдом Кировского района» в доход бюджета г. Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить частично. 

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО8 (

<

данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 1000 рублей, в возмещение судебных расходов 1500 рублей., а всего взыскать 4500 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования город Ярославля государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья В.В.Барышева