№ 2-5966/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

24 октября 2017 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего по делу судьи: О.А. Носовой,

При секретаре: А.С. Дунаеве, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Южно-Сахалинска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с данным иском в обосновании, которого указали, что с они зарегистрированы и в настоящее время проживают по 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было представлено свекрови истца ФИО3 – Ш.С, истцы были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Ордер на спорное жилое помещение не сохранился. Истцы своевременно производят оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, несут бремя его содержания, обеспечивают его сохранность. В связи с чем истцами поставлены требования о признании за истцами право пользования жилым помещением расположенным по 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. 

Представитель истцов ФИО6 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 просила вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 674 ГК РФ, статье 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с частью 1 статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьями 5, 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.10.2012) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При таких обстоятельствах, к требованиям о признании права на жилье подлежат применению нормы Жилищного Кодекс РСФСР.

Как следует из материалов дела, нанимателем квартиры расположенной по 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается справкой ООО УК «ЖЭУ-1» от 12.09.2016 года.

В деле действительно отсутствует оригинал ордера на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения опредоставлении жилого помещения в доме государственного илиобщественного жилищного фонда исполнительный комитет районного,городского, районного в городе, поселкового сельского Советов народныхдепутатов выдает гражданину ордер, который является единственнымоснованием для вселения в предоставленное жилое помещение. ФИО8 устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров ввоенных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Однако отсутствие оригинала ордера не является основанием отсутствия права на жилое помещение.

Спорное жилое помещение было предоставлено Ш.С основным квартиросъёмщиком является ФИО3, что следует из поквартирной карточки формы В, которая была прописана в спорном жилом помещении с 1975 года. 

Согласно справке выданной ООО «УК ЖЭУ-1» в спорном жилом помещении в настоящее время также зарегистрированы А.Ш.А с ДД.ММ.ГГГГ Ш.И с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действовавшим на момент прописки Ш.С "Положением о паспортной системе", утвержденного Постановлением Совета Министров СССР 28 августа 1974 года № 677 "Прописка и выписка граждан в городах, а так же поселках городского типа и сельских населенных пунктах, в которых имеются органы внутренних дел, а так же населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне, производится органами внутренних дел, а остальных поселках городского типа и сельских населенных пунктов - лицами, уполномоченными на то исполнительными комитетами сельских поселковых Советов народных депутатов" (пункт 24). Для прописки гражданами представляются (кроме прочих документов) заявление по установленной форме, содержащее согласие лица, представившего жилую площадь на прописку (пункт 25 Положения). 

В данном случае при прописке Ш.С должна была представить в органы внутренних дел ордер, который явился основанием для их вселения и прописки, поскольку других лиц проживающих в квартире не было.

Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, что имели место злоупотребления со стороны должностных лиц управления внутренних дел при прописке Ш.С, то суд считает установленным, что она была прописана на основании соответствующего ордера.

Показаниями свидетелей Ш.С и Б.И подтвержден факт того, что истцы давно проживают в спорном жилом помещении.

На основании п. 67 Решение Исполнительного комитета Сахалинского областного Совета народных депутатов от 04.11.1986 № "О Правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Сахалинской области" действовавших на момент спорных правоотношений:

67. Гражданин, получивший ордер, обязан вселиться в предоставленное жилое помещение со всеми другими лицами, включенными в ордер, и сдать ордер в десятидневный срок со дня получения в жилищно-эксплуатационную организацию вместе с документами на прописку и для заключения договора найма жилого помещения. Ордер на предоставленное жилое помещение хранится в жилищно-эксплуатационной организации как документ строгой отчетности.

Таким образом, суд считает, что истицы имеет право на спорное жилье, поскольку вселены в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела. То обстоятельство, что отсутствует ордер на спорное жилое помещение, не свидетельствует об отсутствии права на спорную квартиру. 

Учитывая, что жилищно-эксплуатационные организации отвечали за хранение ордера, тогда как согласно справке управляющей компании, ордер в настоящее время утрачен, что, однако, не является виной истцов.

На основании части 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В связи с чем, требование истцов о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Южно-Сахалинска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья О.А. Носова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А.Носова