№ 2-24/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2018 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Ветрик Л.А., истицы, представителя истицы ФИО2, ответчика, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> В обоснование иска указала, что указанный дом, принадлежит ей на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в доме ФИО5 до момента регистрации в доме он проживал в общежитии по 

<

адрес> Так как ФИО5 не оплачивал коммунальные платежи, устраивал в комнате пьянки, сборища, не работал, выписала его из 

<

адрес> и прописала 

<

адрес>, где в то время проживала ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ вынужденно забрала ФИО1, так как жить с ответчиком в своём доме та не могла по причине издевательства над ней. ФИО5 остался проживать в доме один. Все, что можно, ответчик продал для приобретения спиртного, в том числе домашние заготовки, утварь, посуду и т.п. На протяжении последних нескольких лет ответчик состоял в гражданском браке с 

<

данные изъяты> Два месяца назад ФИО5 выбыл из дома на другое постоянное место жительства к сожительнице по 

<

адрес> и с тех пор в доме не проживает, отношения между ними прекратились, считает, что право пользования жилым помещением ответчик утратил.

Истица в судебном заседании на требованиях иска настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что желает распорядиться жилым домом, продав его, но не может этого сделать из-за регистрации ответчика в спорном жилом помещении. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, вещей его в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, ответчик снимает квартиру, злоупотребляет спиртным, причинил ей телесные повреждения, совместное проживание с ответчиком невозможно. 

<

данные изъяты> после судебных разбирательств, ФИО1 оформила завещание в ее пользу. В ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю для переоформления права собственности по решению суда, не обращалась, так как после ФИО1 все равно принадлежит ей в порядке наследования по завещанию. Проживать вместе с ответчиком в спорном жилом помещении не может и не проживала там. 

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ранее принадлежал спорный дом. Потом ФИО1 истице, в доме зарегистрировали ответчика, после решения суда переход права собственности не произвели, 

<

данные изъяты>

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что по 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО1 Проживал по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время проживает 

<

адрес> Отношения у него с его матерью, истицей по делу, неприязненные, родственные отношения не поддерживают, совместное хозяйство не ведут. Собственником спорного жилого помещения не является, из его вещей ничего в доме не осталось. Истица постоянно жалуется на него участковому, не дает спокойно жить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так как считает, что иск заявлен ненадлежащим истцом. 

Заслушав истицу, представителя истицы, ответчика, представителя ответчика, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФИО4 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> Однако, решением Дальнереченского районного суда Приморского края от 28.12.2016 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 10.04.2017 г., 

<

данные изъяты> 

Право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> ФИО1 не зарегистрировала, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Согласно записям домовой книги регистрации граждан проживающих в доме 

<

адрес> информации МО МВД РФ «Дальнереченский», сведениям паспорта ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5 однако он ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация по 

<

адрес> носит формальный характер. 

В соответствии с требованиями статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. 

Установлено, что истица и ответчик в спорном жилом помещении вместе не проживали и не проживают, совместное хозяйство не ведут, родственные отношения не поддерживают, ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи и отдав ключи, проживает со своей сожительницей по 

<

адрес> Данные обстоятельства свидетельствует о прекращении семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения. 

Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения ФИО4 и его выезд на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца собственника жилого помещения, при этом ответчиком, доказательства обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено, соглашение между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчик не относится к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истицы препятствует последней в осуществлении ею прав собственника. Отсутствие другого жилья у ответчика, не является основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО5, признать утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

мотивированное решение изготовлено 15.02.2018 г.

Председательствующий Е.О. Чупрова