УИД 77RS0013-02-2025-006284-67

Дело № 2-5331/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Ляховой Ю.А., 

при помощнике фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5331/2025 по исковому заявлению ООО «Столица Фасилити Менеджмент» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец заявлению ООО «Столица Фасилити Менеджмент» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание помещений и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование своих требований указал, что ООО «Столица Фасилити Менеджмент» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, д. 117. В рамках осуществляемой деятельности истец выполняет работы и оказывает услуги по содержанию МКД (в том числе и подземной парковки), оказывает коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение на ОДН. ФИО1, являющаяся собственником помещений по указанному адресу: жилое помещение № 73, кладовое помещение № 71, машино-место № 48, машино-место № 49, надлежащим образом свои обязанности, как собственника не исполняла, оплату за содержание помещений и коммунальные услуги не вносила, в связи с чем у нее перед истцом образовалась задолженность за период с сентября 2022 по май 2025 в размере сумма Поскольку ответчиком добровольно задолженность погашена не была, ООО «Столица Фасилити Менеджмент» обратилось в суд. В ходе судебного разбирательства сумма задолженности ответчиком была погашена, в связи с чем истец уточнил требования, просил взыскать только расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Истец ООО «Столица Фасилити Менеджмент» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца, ответчика в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. 

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

В силу п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (п. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Столица Фасилити Менеджмент» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений № 1 от 16.10.2020, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адресо., адрес. 

В рамках осуществляемой деятельности истец выполняет работы и оказывает услуги по содержанию МКД (в том числе и подземной парковки), оказывает коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение на ОДН. 

ФИО1 является собственником помещений, что подтверждается актами приема-передачи объектов, выписками из ЕГРН, ответчиком не оспаривается. 

Протоколом от 16.10.2020 (вопрос № 7) для собственников машиномест утверждена плата за содержание жилого помещения в размере сумма за 1 кв. м. площади для собственников жилых и нежилых помещений. 

Тарифы на коммунальные услуги установлены нормативными актами Правительства адрес. 

Истец указывает, что в нарушение вышеуказанных положений ответчик не вносил установленную плату за содержание и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность ООО «Столица Фасилити Менеджмент» за период с сентября 2022 года по май 2025 год на сумму сумма в отношении: жилого помещения № 73 – на сумму сумма; кладового помещения № 71 на сумму сумма; машино-места № 48 на сумму сумма; машино-места № 49 на сумму сумма

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлены платежные поручения, свидетельствующие об оплате основной задолженности в размере сумма

Истец факт оплаты не оспорил, однако отказ от иска в суд не представил, направил уточнения, в которых просил суд взыскать с ответчика судебные расходы. 

Произведенная в период рассмотрения спора ответчиком оплата свидетельствует о признании исковых требований истца и о добровольном их удовлетворении, вместе с тем, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, а служит лишь основанием для указания в решении суда на то, что данные суммы не подлежат приведению в исполнение в части их принудительного взыскания. 

Вместе с тем, факт добровольной оплаты задолженности в период рассмотрения дела не препятствует взысканию понесенных истцом судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, ч. 1 ст. 113 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика. 

Аналогичный подход применяется к судебным расходам истца по уплате госпошлины при обращении в суд.   

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, в размере сумма

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Столица Фасилити Менеджмент» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «Столица Фасилити Менеджмент» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание помещений и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение суда в части взыскания задолженности за содержание помещений и коммунальные услуги в размере сумма не подлежат приведению в исполнение в связи с добровольным удовлетворением требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 августа 2025 года.

Судья Ю.А. Ляхова