Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года Адрес 

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи - Хубиева Ш.М.,

при секретаре судебного заседания Кочкаровой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СК «Согласие» к ФИО1 ФИО 8 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «СК «Согласие» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1 в виде:

Нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: Адрес .

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Адрес .

А также просит взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

До объявлениям перерыва в судебном заседании представитель истца – ФИО2 просил требования удовлетворить. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в связи с их надлежащим извещением в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Как следует из материалов дела и искового заявления и не оспаривается сторонами, на принудительном исполнении в Прикубанскому районном отделении УФССП по КЧР находится исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 возбужденное по исполнительному листу выданного на основании решения Прикубанского районного суда КЧР от дата по делу № по иску ООО СК «Согласие» к ФИО1 ФИО 9 о взыскании выплаченного страхового возмещения в порядке регресса. 

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Остаток задолженности, на дату подачи иска, составляет 2028649,46 рублей.

Между тем в собственности у должника ФИО1 находятся вышеуказанные объекты недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером № на которые просит обратить взыскание взыскатель по исполнительному производству. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 6805950 рублей, кадастровая стоимость нежилого здания составляет 1399397,27 рублей..??

Обстоятельства указанные в исковом заявлении подтверждаются материалами дела, в частности вышеуказанным исполнительным производством и выпиской ЕГРН. В настоящее время указанная ко взысканию сумма не выплачена ответчиком в размере 2028649,46 рублей. Обратного ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. Доказательств наличия иного имущества у него на праве собственности или ином вещном праве не имеется.

Обсуждая требования истца об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание, принадлежащие ответчику, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, истец ООО СК «Согласие» вправе обратиться с настоящим иском об обращении взыскания на земельный участок ответчика, поскольку является взыскателем в рамках исполнительного производства.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Вместе с тем, доказательств несоразмерности принятых мер стороной ответчика суду не представлено.

Вышеуказанный земельный участок и нежилое здание не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

При этом, согласно требованиям статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и разъяснениям, изложенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в связи с чем при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (87 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Вместе с тем вышеуказанные ограничения и особенности не могут быть приняты при рассмотрении требований об обращении взыскания на вышеуказанное имущество ФИО1 Данный земельный участок и нежилое здание принадлежат истцу на праве собственности. На данный земельный участок и нежилое здание, согласно выписки из ЕГРН, наложены приставом-исполнителем ограничения совершения регистрационных действий в рамках вышеуказанного исполнительного производства. Указанный земельный участок не относится к имуществу на которое в соответствии со ст. 79 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" не может быть обращено взыскание. Кадастровая стоимость данного участка и нежилого здания соразмерна имеющейся у должника задолженности. Иной оценки сторонами вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО СК «Согласие», в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СК «Согласие» к ФИО1 ФИО 10 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника - удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1 ФИО 11 в виде:

Нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: Адрес .

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Адрес .

Взыскать с ФИО1 ФИО 12 в пользу ООО «СК «Согласие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Хубиев Ш.М.