Дело № 2-1500/2025 24 февраля 2025 года

УИД 78RS0020-01-2024-006879-54 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Петровой Е.С.

При секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Жемчужина» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей,

с участием представителя истца ФИО2 (председатель правления), 

Установил:

СНТСН «Жемчужина» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей за период с 01.01.2020 по 26.08.2024 в размере 100 107 рублей 65 копеек, процентов за период с 01.01.2020 по 26.08.2024 в размере 128 626 рублей 82 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 487 рублей.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 0, расположенного по адресу: ... право собственности зарегистрировано 19.02.2018. 

Ответчик не является членом СНТСН «Жемчужина», ведет хозяйство в индивидуальном порядке на земельном участке, расположенном в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе. 

В соответствии с п.6 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №217-ФЗ), вступившего в силу с 01.01.2019, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, направляемые на создание, содержание, ремонт имущества общего пользования, административно-хозяйственные нужды, предусмотренные ст.14 Закона №217-ФЗ, а также Уставом Товарищества.

Согласно п. 4 ст. 5 Закона №217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов (ст. 16 Закона №217-ФЗ). 

Утверждение размера взноса и, соответственно, размера платы, является компетенцией общего собрания членов товарищества (п. 7.2, п. 8 ст. 14, п. 1 ст. 17 Закона №217-ФЗ). На основании ст.14 Закона №217-ФЗ членские и целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов Товарищества и в соответствии с Уставом Товарищества.

Уставом Товарищества закреплено, что размер взносов (размер платы для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке) и срок их внесения устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества (п. 10.1 Устава Товарищества).

Граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие земельным участком на праве собственности или ином вещном праве, расположенном в границах территории Товарищества уплачивают взносы, налоги и платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации, решениями общих собраний членов Товарищества. Размер всех видов взносов и платежей (кроме вносов и платежей за потребляемую электроэнергию) распределяется между собственниками земельных участков в равных долях (п. 10.10 Устава Товарищества).

В случае неисполнения своих обязательств по внесению платежей гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, Товарищество вправе применить к садоводам меры воздействия, предусмотренные Уставом, решениями общих собраний и законодательством Российской Федерации, в т.ч. обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности (п. 5 ст. 5, п. 10 ст. 14 Закона №217-ФЗ.),

В соответствии с положениями действующего Устава, в случае неисполнения собственниками и владельцами земельных участков своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного взыскания соответствующих взносов и платежей (раздел X Устава Товарищества).

Финансовый год в Товариществе соответствует календарному году (п. 10.7 Устава Товарищества).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), не использование земельного участка не освобождает собственника от уплаты взносов, утвержденных общим собранием членов товарищества. Членские и целевые взносы являются обязательными платежами, как для членов Товарищества, так и для граждан, ведущих хозяйство на индивидуальном земельном участке, расположенном в границах территории СНТ без участия в Товариществе (п. 3, п. 4 ст. 5, ст. 14 Закона №217-ФЗ). Обязанность по внесению взносов и платежей распространяется на всех правообладателей земельных участков, расположенных в границах Товарищества.

О проведении общих собраний все правообладатели земельных участков уведомляются заранее, в установленные законом сроки. Приходно-расходные сметы, утвержденные общими собраниями членов Товарищества, опубликованы в телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Товарищества по адресу https://жемчужина-сокули.рф/, а также в группе (сообществе) «КП «Жемчужина» Ломоносовский район у д. Сокули», созданной в социальной сети «ВКонтакте» и расположенной по адресу: https://vk.com/iemchug sokuli

В соответствии с Протоколом №3 внеочередного общего собрания членов СНТСН «Жемчужина» от 27.12.2020г., приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование размера платы на 2021 год были утверждены. Размер взноса и размер платежа для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, идентичны и составляют 1700 рублей в месяц с одного земельного участка (или домовладения), вне зависимости от площади земельного участка (суммарно 20 400 рублей в год).

В соответствии с Протоколом №1 внеочередного общего собрания членов СНТСН «Жемчужина» от 05.01.2022г., приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование размера платы на 2022 год были утверждены. Размер взноса и размер платежа для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, идентичны и составляют 1850 рублей в месяц с одного земельного участка (или домовладения), вне зависимости от площади земельного участка (суммарно 22 200 рублей в год).

В соответствии с Протоколом №1 очередного общего собрания членов СНТСН «Жемчужина» от 25.02.2023, приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование размера платы на 2023 год были утверждены. Размер взноса и размер платежа для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, идентичны и составляют 2000 рублей в месяц с одного земельного участка (или домовладения), вне зависимости от площади земельного участка (суммарно 24 000 рублей в год).

В соответствии с Протоколом №1 очередного общего собрания членов СНТСН «Жемчужина» от 02.03.2024, приходно-расходная и финансово-экономическое обоснование размера платы, смета на 2024 год были утверждены. Размер взноса и размер платежа для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, идентичны, сохранены в размере 2023 года и составляют 2000 рублей в месяц с одного земельного участка (или домовладения), вне зависимости от площади земельного участка (суммарно 24 000 рублей в год).

Плата вносится ежемесячно на расчетный счет Товарищества до 15-го числа текущего месяца за прошедший месяц (п. 10.11 Устава Товарищества).

Уставом Товарищества определено, что пени за несвоевременную оплату всех видов взносов составляют 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с первого числа второго месяца после расчётного (п. 10.13 Устава).

Земельный участок Ответчика имеет технологическое присоединение к электрическим сетям СНТ. Учет потребляемой Ответчиком электроэнергии обеспечен посредством индивидуального прибора учета марки Энергомера, модель СЕ208 S7.845.1.OR1.QV ТРР02.1 IEC, заводской номер 106644648. Ответчик не регулярно производил оплату Товариществу фактически принятое количество электроэнергии по действующим тарифам (определенным в соответствии с действующим Законодательством РФ, Приказами Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области), на основании показаний индивидуального прибора учёта (счётчика), что отражено истцом в расчете задолженности.

С ноября 2021 ФИО1 не оплачивает взносы, установленные решениями общих собраний, а также плату за потребленную им электроэнергию. В случае невнесения платы, данная плата и пени взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 10 ст. 14 Закона №217-ФЗ). Ежегодная сумма взноса и плата за потребленную электроэнергию подлежат уплате на расчетный счет Товарищества в течение всего срока владения земельным участком.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности по уплате обязательных платежей и стоимости потребленной электроэнергии за период с 01.01.2020 по 26.08.2024 составляет 100 107 рублей 65 копеек, неустойка (пени) составляет 128 626 рублей 82 копейки.

Расчет задолженности и неустойки проверен судом, является правильным.

С учетом вышеизложенного в совокупности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанные выше суммы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 5 487 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу СНТСН «Жемчужина» задолженность за период с 01.01.2020 по 26.08.2024 в размере 100 107 (Сто тысяч сто семь) рублей 65 копеек, проценты за период с 01.01.2020 по 26.08.2024 в размере 128 626 (Сто двадцать восемь тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 487 (Пять тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей, а всего 234 221 (Двести тридцать четыре тысячи двести двадцать один) рубль 47 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 24.02.2025.