Дело № 2-2509/2019

25RS0029-01-2019-003152-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Вон И. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ он состоял в браке с ответчицей Вон И.А., которая была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи. Брак между ним и ответчиком был расторгнут (запись акта XXXX от ДД.ММ.ГГ), ответчик перестала быть членом его семьи. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. Просил признать Вон И.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным выше, пояснил, что после расторжения брака с ответчицей, последняя выехала из его квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время он намерен продать спорное жилое помещение, однако регистрация в ней ответчицы препятствует ему заключить договор купли-продажи. 

Ответчик, извещенная о слушании дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в её отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом в квартире XXXX в г.Уссурийске, знает его более 10 лет. Ответчицу Вон И.А. знает как бывшую жену истца. В марте 2014 года ответчица выехала из спорной квартиры со своими вещами. Больше она её не видела.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, мнение представителя прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. 

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи собственника: жена Вон И.А. с ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом его семьи не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля.

Таким образом, установлено, что обстоятельств, которые бы позволили ответчику пользоваться спорным жилым помещением, не имеется, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника и не нарушает прав третьих лиц, при этом право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается, суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования.

По изложенному, руководствуясь статьями 30, 31, 34, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Вон И. А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Вон И. А. в указанном выше жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко 

Решение составлено в окончательной форме 03 июня 2019 года.