31RS0024-01-2023-001020-5131RS0024-01-2023-001020-51 гр.дело №2-836/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верепчан ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она приходится родной внучкой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последней открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Наследником к имуществу умершей является ответчик по делу, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако не проживала и не проживает в нем, наследство не принимала. Ее мать ФИО4 Б.кызы вела антисоциальный образ жизни, поэтому ее воспитанием занималась ФИО3 Она проживала по указанному выше адресу с 15.09.1998 и до смерти бабушки, продолжает проживать и по настоящее время, обрабатывает земельный участок, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1975 кв.м, кадастровый номер №, расположенный на нем жилой дом общей площадью 41.8 кв.м, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО4 Б. кызы в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту жительства. Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Факт смерти ФИО3, умершей 20.12.1999, подтверждается копией свидетельства о смерти.

Принадлежность ФИО3 земельного участка площадью 1975 кв.м и расположенного на нем жилого дома общей площадью 41.8 кв.м по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 31.08.1998, свидетельством на право собственности на землю серии №, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости.

Согласно ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.546 ГК РСФСР). Аналогичные требования содержит и ст.1153 ГК РФ.

Наследственное дело к имуществу умершей 20.12.1999 ФИО3 не открывалось, что следует из информации, размещенной на официальной сайте Федеральной нотариальной палаты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 (до брака ФИО4) с 15.09.1998 проживала вместе с бабушкой ФИО3 по линии матери ФИО4 Т.А.Б. кызы и находилась на ее иждивении. После смерти ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес> осталась проживать истец, которая проживает и в нем и по настоящее время. Она обрабатывает земельный участок, содержит жилое помещение.

Данное обстоятельство подтверждается ксерокопиями похозяйственных книг за период с 1998 по настоящее время, договором на газификацию жилого дома, показаниями свидетеля ФИО5

Каких-либо сведений о том, что администрацией муниципального образования «Шебекинский городской округ» предпринимались меры по содержанию данного имущества, материалы дела не содержат.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Верепчан ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 1975 кв.м, кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 41.8 кв.м, кадастровый номер № находящиеся по адресу: 

<

адрес> значащиеся принадлежащими ФИО3 ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

в окончательной форме решение принято 18.09.2023