Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 февраля 2024 года Талдомский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М., 

при секретаре ФИО6,

при участии прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО2, в интересах которой выступает законный представитель ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчиков, третьих лиц,

заключение прокурора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2, в интересах которой выступает законный представитель ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторжении договора социального найма № от 27.06.2012г., снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма от 27.06.2012г. № ей в наём передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО4 в жилое помещение в качестве членов её семьи вселились дочь ФИО8, дочь – ФИО14, дочь ФИО3, внучка ФИО9 и внук – ФИО10 24.01.2013г. у ФИО3 родилась дочь – ФИО2, которая также была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Ответчик и её дочь в жилом помещении долгое время не проживают, утратили право пользованием, так как выехали несколько лет назад и более появлялись. Указанное обстоятельство позволяет исходит из того, что они утратили интерес в данном жилом помещении. Так как выезд ответчика имел добровольный характер и не был связан с конфликтными отношениями в их семье, истец считает, что оснований для сохранения её правовой регистрации по указанному выше адресу и указания в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, более не имеется.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат ФИО11, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на наличие между истцом и ответчиком конфликтных отношений.

Третьи лица ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

Прокурор в своем заключении просила в иске отказать, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что ответчиков никогда не видел. От истца знает, что ответчики приезжали, были какие-то проблемы с квартирой.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма от 27.06.2012г. №.

Совместно с ФИО4 в жилое помещение в качестве членов её семьи вселились дочь ФИО8, дочь – ФИО14, дочь ФИО3, внучка ФИО9 и внук – ФИО10 24.01.2013г. у ФИО3 родилась дочь – ФИО2, которая также была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик и её дочь в жилом помещении долгое время не проживают, утратили право пользованием, так как выехали несколько лет назад и более появлялись. Указанное обстоятельство позволяет исходит из того, что они утратили интерес в данном жилом помещении. 

Так как выезд ответчика имел добровольный характер и не был связан с конфликтными отношениями в их семье, истец считает, что оснований для сохранения её правовой регистрации по указанному выше адресу и указания в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, более не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.ч. 1 – 4 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 70 ЖК РФ).

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В рамках рассмотрения спора судом из объяснения истца установлено, что ФИО3 вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2 около двух месяцев назад приезжали в 

<

адрес> и пыталась войти в квартиру истца по адресу: 

<

адрес>. Однако истец их в квартиру не пустила, вызвала полицию, ссылаясь на неадекватное поведение ответчика. Полиция вывела ответчика и её несовершеннолетнюю дочь из квартиры, после чего последние у истца более не появлялись. Об этом также пояснил и свидетель ФИО12 (л.д. 88, 92).

Принимая во внимание, что по смыслу приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению, основанием для признания члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма является факт добровольного выезда из квартиры, суд, учитывая, что данный факт не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО4 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает то обстоятельство, что у ФИО3 отсутствует недвижимое имущество, пригодное для проживания на территории Российской Федерации, что подтверждается ответом выпиской из ЕГРН (л.д. 35 – 38).

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований ФИО4 о признании несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

При рассмотрении дела установлено, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя (истцов по иску).

Не проживание несовершеннолетнего в спорном жилом помещении является вынужденным, а не добровольным, поскольку в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои права на пользование спорным жилым помещением.

Доводы истца о проживании несовершеннолетнего в другом жилом помещении также не свидетельствует о его добровольном отказе от прав на спорное жилое помещение. Факты длительного отсутствия и не проживания несовершеннолетнего в спорном жилом помещении, а также отсутствие попыток к вселению в квартиру и их фактическом проживании в ином жилом помещении, не могут свидетельствовать ни о выбытии ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения, ни об отказе от прав на это жилое помещение.

Принимая во внимание изложенное суд не усматривает оснований для удовлетворения иска ФИО4 и в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4611 №) к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №), несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой выступает законный представитель ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №) и несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договора социального найма № от 27.06.2012г., снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>.

Судья Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2024г.

Решение не вступило в законную силу.