№

50RS0№-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «КОМТЕХ», об определении порядка оплаты жилого помещения, предоставлении отдельных счетов на оплату ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО2, ООО «КОМТЕХ» в котором просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, р-н Подольский, пгт. Львовский, ул. 

<

адрес> следующих размерах:

- ФИО1 - в размере 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление;

- ФИО2 - в размере 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, и в полном размере оплату за горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергию.

Обязать ООО «КОМТЕХ» предоставлять отдельные счета к оплате и производить расчеты по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н Подольский, пгт. Львовский, ул. 

<

адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 - в размере 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление;

- ФИО2 - в размере 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, и в полном размере оплату за горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергию.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площади: 30,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н Подольский, пгт. Львовский, ул. 

<

адрес>. Собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2 в порядке наследования, однако он до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанную ? долю в праве собственности. Фактически ФИО2 проживает в указанной квартире, но расходов по ее содержанию и оплате услуг ЖКУ не несет.

В соответствии с Выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг на сумму в размере 56661,84 рублей, а также пени на сумму в размере 4851,49 рублей.

В связи тем, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по оплате услуг ЖКХ, истец обратился в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствии в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик - представитель ООО «КОМТЕХ» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

В связи с неявкой ответчика, извещавшегося надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площади: 30,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н Подольский, пгт. Львовский, ул. 

<

адрес> (л.д. 11-13).

Собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2 в порядке наследования, однако он до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанную ? долю в праве собственности. Фактически ФИО2 проживает в указанной квартире, но расходов по ее содержанию и оплате услуг ЖКУ не несет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Разрешая спор по существу заявленных требований суд исходит из следующего: 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с изложенным, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «КОМТЕХ», об определении порядка оплаты жилого помещения, предоставлении отдельных счетов на оплату ЖКУ – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, р-н Подольский, пгт. Львовский, ул. 

<

адрес> следующих размерах:

- ФИО1 - в размере 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление;

- ФИО2 - в размере 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, и в полном размере оплату за горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергию.

Обязать ООО «КОМТЕХ» предоставлять отдельные счета к оплате и производить расчеты по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р-н Подольский, пгт. Львовский, ул. 

<

адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 - в размере 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление;

- ФИО2 - в размере 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, и в полном размере оплату за горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течении семи дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий судья Т.А. Екимова