Дело № 2-1361/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 03 мая 2017 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.,

при секретаре Белковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДЕЗ Калининского района» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ДЕЗ Калининского района» о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по (адрес), проведённого в форме заочного голосования, оформленного протоколом от (дата), так же просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование иска указал на то, что является собственником квартиры № в названном доме. При проведении общего собрания (дата) была установлена дополнительная плата за комплекс работ по обслуживанию установленных общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии в размере 0,93 рубля. С данным решением ФИО1 не согласен, считает что оно было принято при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от (дата) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам иска и уточнения к нему.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района», представитель третьего лица ООО «ДЕЗ Калининского района 1» - ФИО3, действующая на основании доверенности от (дата), в судебном заседании возражала против заявленных требований, по основаниям и доводам изложенным в отзыве, где указали о пропуске истцом исковой давности, с требованием об оспаривании решения собрания ФИО1 обратился спустя почти 3 года, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска исковой давности истцом не представлено. Кроме того, в период времени с (дата) года истец оплачивал не только стоимость установленного прибора учета тепла, но и его обслуживание

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относятся принятие решений о капитальном и о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), размера взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Пункт 3 данной статьи устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст.45,46,47,48 Жилищного кодекса РФ.

В силу п. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (п. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)

ООО «ДЕЗ Калининского района» согласен договора на управления многоквартирным домом № от (дата) является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по (адрес).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по (адрес) от (дата), проведенного в форме заочного голосования по инициативе управляющей компании ООО «ДЕЗ Калининского района» принято решение по семи вопросам дня, в том числе о необходимости осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию установленных общедомовых приборов учета тепловой энергии, утвержден размер оплаты комплекса работ по обслуживанию установленных общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии для каждого собственника на 1 кв.м. площади занимаемого помещения в размере 0 рублей 93 копейки, утвержден порядок оплаты – на основании счета квитанции ООО «ДЕЗ Калининского района».

Все вопросы, включенные в повестку дня собрания, п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений.

Установка общедомого узла учета тепловой энергии по (адрес) подтверждена актом первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от (дата), актами технического обслуживания узла учета тепловой энергии на объекте установки по вышеуказанного адресу.

Из названного протокола следует, что общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 12075,6 кв.м, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании – 6905,5 кв.м, кворум имеется, по всем вопросам повестки дня приняты положительные решения большинством голосов.

Указанный протокол, подписан инициатором общего собрания руководителем ООО «ДЕЗ Калининского района» ФИО5.

В соответствии с договором № возмездного оказания услуг, заключенным с (дата) между ООО «ДЕЗ Калининского района» и ООО «ДЕЗ 1», дополнительным соглашением к названному договору от (дата) ООО «ДЕЗ Калининского района» обязуется производить начисление и осуществлять сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги ООО «ДЕЗ 1», в том числе по установке и обслуживанию общедомового прибора учета по (адрес).

Согласно материалам дела общая площадь многоквартирного жилого дома по (адрес) определена в 12 075,6 кв.м, общая площадь помещений собственников многоквартирного дома – 11064,3 кв.м, общая площадь муниципальных помещений – 1011,3 кв.м.

Как следует из представленного решения собственников помещений приняли участие в голосовании 218 человек, 6905,5 кв.м (57,2%). 

Вместе с тем согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Челябинской области на дату проведения собрания собственниками квартир: 

- (адрес) ФИО6, *** доли, площадь квартиры 50,8 кв.м., учтено в кворуме 25,4 кв.м.; 

- (адрес) ФИО7 – собственник, площадь квартиры 52,4 кв.м., учтено в кворуме 52,4 кв.м.;

- (адрес) ФИО8, ФИО9 – по *** доли, площадь квартиры 50,1 кв.м., учтено в кворуме 50,1 кв.м.; 

- (адрес) ФИО10 – собственник, площадь квартиры 49,9 кв.м., учтено в кворуме 49,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО11 – собственник, 65,5 кв.м., при расчёте учтена площадь 65,5; 

- (адрес) ФИО187 *** доли и ФИО188 ***– 50 кв.м., при расчёте учтена площадь 50 кв.м. (33,33 кв.м. + 16,6 кв.м.);

- (адрес) ФИО12, площадь 65,5 кв.м., при расчете учитываем 65,5 кв.м;

- (адрес) площадь 52,4 кв.м., при расчете учитываем 52, 4 кв.м.;

- (адрес) ФИО13, площадь 49,9 кв.м., при расчете учитываем 49, 9 кв.м.;

-(адрес) ФИО14, площадь 49,9 кв.м., при расчете учитываем 49,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО15, площадь 52,4 кв.м., при расчете учитываем 52,4 кв.м.;

- (адрес) ФИО16, площадь 53 кв.м., при расчете учитываем 53 кв.м.;

- (адрес) ФИО17, ФИО189., площадь 65,5 кв.м, при расчете учитываем 65,5 кв.м.;

- (адрес) ФИО18 – собственник, площадь 50,7 кв.м., при расчете учитываем 50,7 кв.м.;

- (адрес) ФИО19, площадь 65,5 кв.м., при расчете учитываем 65,5 кв..м;

- (адрес) ФИО20 – *** доли, ФИО21 – *** доли, площадь 50,1 кв.м., при расчете учитываем 50,1 кв.м.;

- (адрес) ФИО22 – *** доли, ФИО23 -*** доли, ФИО24 – *** доли, площадь 50,7 кв.м., при расчете учитываем 50,7 кв.м.;

- (адрес) ФИО25 площадь 33 кв.м., при расчете учитываем 33 кв.м.;

- (адрес) ФИО26 – *** доли, ФИО27 – *** доли, ФИО28 -*** доли, ФИО29 -*** доли, площадь 49,7 кв.м., при расчете учитываем 49,7 кв.м.;

- (адрес) ФИО30 площадь 65,6 кв.м, при расчете учитываем 65,6 кв.м.;

- (адрес) ФИО31, площадь 64,9 кв.м., при расчете учитываем площадь 64,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО32, площадь 33,8 кв.м., при расчете учитываем 33,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО33 – *** доли, ФИО34 – *** доли, площадь 64,9 кв.м., при расчете учитываем 64,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО35 – *** доли и ФИО36 – *** доли, площадь 33,8 кв.м., при расчет учитываем 33,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО37, площадь 64,9 кв.м., при расчете учитываем 64,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО38, площадь 33 кв.м., при расчете учитываем 33 кв.м.;

- (адрес) ФИО39, площадь 50, 1 кв.м., при расчете учитываем 50,1 кв.м.;

- (адрес) ФИО40, ФИО41, ФИО42 по *** доли, площадь 65,6 кв.м., при расчете учитываем 65,6 кв.м.;

- (адрес) ФИО43, ФИО44, площадь 64,9 кв.м., при расчете учитываем 64,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО45, площадь 50, 1 кв.м., при расчете учитываем 50,1кв.м.;

- (адрес) ФИО46, площадь 65,6 кв.м., при расчете учитываем 65,6 кв.м.;

- (адрес) ФИО47, площадь 64,9 кв.м., при расчете учитываем, 64,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО48, площадь 50,9 кв.м., при расчете учитываем 50,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО49 -*** доли, ФИО50 – *** доли, площадь 68,2 кв.м., при расчете учитываем 45,4 кв.м.;

- (адрес) ФИО51 *** доли, ФИО52 – *** доли, ФИО53 – *** доли, площадь 64,9 кв.м., при расчете учитываем 64,9 кв.м;

- (адрес) ФИО54, ФИО55 по *** доли, площадь 33 кв.м., при расчете учитываем 33 кв.м.;;

- (адрес) ФИО56 – *** доли и ФИО57 – *** доли, площадь 65,6 кв.м., при расчете учитываем 65,6 кв.м. (43,73 +21,86);

- (адрес) ФИО58 и ФИО59 по *** доли, площадь 68,5 кв.м., при расчете учитываем 68,5 кв.м.;

- (адрес) ФИО60 *** доли – площадь 83,6 кв.м., поскольку собственников *** является ФИО60, то при расчете учитываем 41,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО61, ФИО62, ФИО63 по *** доли – площадь 53 кв.м, учтено в расчёте 53 кв.м.;

- (адрес) ФИО64 *** доли, ФИО65 *** доли – площадь 75,3 кв.м, при расчете учитываем 56,5 кв.м.;

- (адрес) ФИО66 собственник – площадь 53 кв.м., при расчете учитываем 53 кв.м.;

- (адрес) ФИО67 – площадь 49,90 кв.м., при расчете учитываем 49,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО68, ФИО69 – 83,6 кв.м., при расчете учитываем 83,6 кв.м., поскольку по сведениям ЕГРП собственность целая, не делимая;

- (адрес) ФИО70 собственник – 53 кв.м., при расчете учитываем 53 кв.м.;

- (адрес) ФИО71 *** доли – площадь 49,9 кв.м., при расчете учитываем 33,26 кв.м.;

- (адрес) ФИО72 *** доли, ФИО73 *** доли и ФИО74 *** доли – площадь 75,2 кв.м., при расчете учитываем 75,2 кв.м.;

- (адрес) ФИО75 – площадь 50,2 кв.м, при расчете не усчитываем, поскольку по сведениям ЕГРП данное лицо не являются собственниками жилого помещения;

- (адрес) ФИО76 и ФИО77 по *** доли – площадь 51,8 кв.м., при расчете учитываем 51,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО78, ФИО74 и ФИО79 по *** доли – площадь 75,3 кв.м., при расчете учитываем 75,3 кв.м.;

- (адрес) ФИО80 и ФИО81 по *** доли – 50,2 кв.м., при расчете учитываем 50,2 кв.м.;

- (адрес) ФИО82 и ФИО83 по *** доли – площадь 49,9 кв.м., при расчете учитываем 49,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО84 собственник – 75,3 кв.м., при расчете учитываем 75,3 кв.м.;

- (адрес) ФИО85 *** доли, площадь 87 кв.м., при расчете учитываем 29 кв.м., так как в голосовании принимала участие ФИО86, а не ФИО87;

- (адрес) ФИО88 – площадь 53 кв.м., при расчете учитываем 53 кв.м.;

- (адрес) ФИО89 собственник – площадь 75,3 кв.м., при расчете учитываем 75,3 кв.м.;

- (адрес) ФИО90 собственник – площадь 83,6 кв.м., при расчете учитываем 83,6 кв.м.;

- (адрес) ФИО91 И ФИО92 по *** доли – площадь 78,9 кв.м., при расчете учитываем 78,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО93 собственник – площадь 53 кв.м., при расчете учитываем 53 кв.м., так как голосовал собственник;

- (адрес) ФИО94 *** доли – площадь 65,9 кв.м., при расчете учитываем 32, 95 кв.м.;

- (адрес) ФИО95 собственник – площадь 52,6 кв.м., при расчете учитываем 52,6 кв.м.;

- (адрес) – в расчете не учитываем, поскольку отсутствуют доказательства того, что он является собственником жилого помещения;

- (адрес) ФИО96 собственник – площадь 50,3 кв.м., при расчете учитываем 50,3 кв.м.;

- (адрес) ФИО97 *** доли и ФИО98 *** доли – площадь 53 кв.м, при расчете учитываем 53 кв.м. (35,33+17,66);

- (адрес) – в расчете не учитываем, поскольку отсутствуют доказательства того, кто является собственником жилого помещения;

- (адрес) – в расчете не учитываем, поскольку в голосовании принимали участие не собственники жилого помещения;

- (адрес) ФИО99 собственник – площадь 53,3 кв.м., при расчете учитываем 53,3 кв.м.; 

- (адрес) ФИО100, ФИО101 и ФИО102 по *** доли – площадь 50,3 кв.м., при расчете учитываем 50,3 кв.м.;

- (адрес) ФИО103 и ФИО104 по *** доли – площадь 53 кв.м., при расчете учитываем 53 кв.м.; 

- (адрес) ФИО105 собственник – площадь 52,6 кв.м., при расчете учитываем 52,6 кв.м.;

- (адрес) ФИО106 собственник – площадь 65,9 кв.м., при расчете учитываем 65,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО107 и ФИО108 по *** доли – площадь 56 кв.м., при расчете учитываем 56 кв.м.;

- (адрес) ФИО109 *** доли и ФИО110 *** доли – площадь 55,5 кв.м., при расчете учитываем 55,5 кв.м. (37+18,5); 

- (адрес) ФИО111 *** доли – площадь 51,5 кв.м., при расчете учитываем 34,33 кв.м.;

- (адрес) ФИО112 собственник – площадь 56 кв.м., при расчете учитываем 56 кв.м.;

- (адрес) ФИО113 собственник - площадь 52,6 кв.м., при расчете учитываем 52,6 кв.м.;

- (адрес) ФИО114 собственник – площадь 68,6 кв.м. при расчете учитываем 68,6 кв.м.;

- (адрес) ФИО115 и ФИО116 по *** доли – площадь 53 кв.м. при расчете учитываем 53 кв.м.; 

- (адрес) ФИО117 *** доли – площадь 55,6 кв.м., при расчете учитываем 13,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО118, ФИО119, ФИО120 и ФИО121 по *** доли – площадь 64,7 кв.м., при расчете учитываем 64,7 кв.м.;

- (адрес) ФИО122 и ФИО123 по *** доли – площадь 34,3 кв.м., при расчете учитываем 34,3 кв.м.;

- (адрес) ФИО124 собственник – площадь 65,2 кв.м., при расчете учитываем 65,2 кв.м.;

- (адрес) ФИО125 и ФИО126 по *** доли – площадь 65,4 кв.м., при расчете учитываем 65,4 кв.м.;

- (адрес) ФИО190. *** доли, ФИО191. *** доли и ФИО192. *** доли – площадь 65,2 кв.м., при расчете учитываем 65,2 кв.м.;

- (адрес) ФИО127 собственник – площадь 50,1 кв.м., при расчете учитываем 50,1 кв.м.;

- (адрес) ФИО128, ФИО129, ФИО130 и ФИО131 по *** доли – площадь 68,5 кв.м, при расчете учитываем 68,5 кв.м.;

- (адрес) ФИО132, ФИО133, ФИО134 и ФИО135 по *** доли – площадь 67,8 кв.м., при расчете учитываем 67,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО136 собственник – площадь 33,6 кв.м., при расчете учитываем 33,6 кв.м.;

- (адрес) ФИО137 и ФИО138 по *** доли – площадь 65,9 кв.м., при расчете учитываем 65,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО139 собственник – площадь 50,9 кв.м., при расчете учитываем 50,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО140, ФИО141 и ФИО142 по *** доли – площадь 50,9 кв.м., при расчете учитываем 50,9 кв.м.;

- (адрес) ФИО143, ФИО144 и ФИО145 по *** доли – площадь 65,2 кв.м., при расчете учитываем 65,2 кв.м.;

- (адрес) ФИО146 и ФИО147 по *** доли – площадь 68,5 кв.м., при расчете учитываем 68,5 кв.м.;

- (адрес) ФИО148, ФИО149 по *** доли – площадь 67,8 кв.м., при расчете учитываем 67,8 кв.м.;

- (адрес) расчете не учитываем, поскольку в голосовании принимал участие не собственник жилого помещения;

- (адрес) расчете не учитываем, поскольку в голосовании принимали участие не собственники жилого помещения;

- (адрес) ФИО150 *** доли, ФИО151 *** доли и ФИО152 *** доли – площадь 65,2 кв.м., при расчете учитываем 65,2 кв.м. ***

- (адрес) ФИО153 *** доли – площадь 66 кв.м., при расчете учитываем 16,5 кв.м.;

- (адрес) ФИО154, ФИО155 по *** доли – площадь 33,8 кв.м., при расчете учитываем 33,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО156 *** доли – площадь 68,5 кв.м., при расчете учитываем 27,4 кв.м.;

- (адрес) ФИО157 собственник – площадь 65,8 кв.м., при расчете учитываем 65,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО158 собственник – площадь 51 кв.м., при расчете учитываем 51 кв.м.;

- (адрес) ФИО159 собственник *** доли– площадь 68,5 кв.м, при расчете учитываем 34,1 кв.м.;

- (адрес) ФИО160 и ФИО161 по *** доли – площадь 65,8 кв.м., при расчете учитываем 65,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО162, собственник – площадь 34,2 кв.м., при расчете учитываем 34,2 кв.м.;

- (адрес) ФИО163, собственник – площадь 50,2 кв.м., при расчете учитываем 50,2 кв.м.;

- (адрес) расчете не учитываем, поскольку в ЕГРП отсутствует уведомление о собственнике жилого помещения;

- (адрес) ФИО164, собственник – площадь 34,2 кв.м., при расчете учитываем 34,2 кв.м.;

- (адрес) ФИО165, собственник – площадь 50,2 кв.м., при расчете не учитываем, так как голосовал не собственник;

- (адрес) ФИО166, *** доли – площадь 65,8 кв.м., при расчете учитываем 49,35 кв.м.;

- (адрес) ФИО167 собственник – площадь 50,1 кв.м., при расчете учитываем 50,1 кв.м.;

- (адрес) ФИО168, ФИО169 по *** доли – площадь 65,6 кв.м., при расчете учитываем 65,6 кв.м.;

- (адрес) ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173 по *** доли – площадь 65,8 кв.м., при расчете учитываем 65,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО174, ФИО175 и ФИО176 по *** доли – площадь 68,4 кв.м., при расчете учитываем 68,4 кв.м.;

- (адрес) ФИО177, ФИО178 по *** доли – площадь 65,8 кв.м., при расчете учитываем 65,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО179 собственник – площадь 65,8 кв.м, при расчете учитываем 65,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО180, площадь 65,8 кв.м., при расчете учитываем 65,8 кв.м.;

- (адрес) ФИО181, площадь 50,1 кв.м, при расчете учитываем площадь 50,1 кв.м.;

- (адрес) ФИО182 -*** доли, ФИО183 -*** доли, ФИО184 -*** доли, площадь 65,8 кв.м, при расчете учитываем 65,8 кв.м.

Всего – 6047,9 кв.м.

Площадь помещений многоквартирного дома – 12075,6

Таким образом, общее число голосов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, принявших участие в оспариваемом общем собрании, составляет 6047,9 кв.м, то есть 50,1 % от общей площади помещений многоквартирного дома в размере 12075,6 кв.м., соответственно собрание имело кворум.

Ссылки истца на то, что бланки голосований собственников квартир №, №, № от имени собственников подписаны иными лицами, в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами не подтверждены.

Тот факт, что в ряде бюллетеней неверно указаны доли в праве собственности, количество голосов (кв.м.), сам по себе, при правильном учёте в представленном ответчиком расчёте названный площадей и количества голосов собственников, не может служить основанием для признания названных бюллетеней недействительными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что порядок созыва и проведения общего собрания не нарушен, решения собственниками приняты при наличии кворума, большинством голосов, по вопросам, отнесённым действующим законодательством к компетенции общего собрания, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по (адрес), проведённого в форме заочного голосования, оформленного протоколом от (дата).

В свою очередь, суд принимает во внимание довод ответчика о пропуске исковой давности.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

По своей сути указанный срок является пресекательным, истечение которого влечет утрату соответствующего права.

Течение названного срока исчисляется со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец оспаривает решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата), с соответствующим иском обратился (дата).

Представитель ответчика, третьего лица заявили ходатайство о применении исковой давности.

Закон связывает начало течение срока для обращения в суд не с датой фактического ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с протоколом общего собрания собственников помещений в данном доме либо получении его копии, а с моментом, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом на собрании решении.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (ч.5 ст. 13).

Согласно п.81 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 - оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

По смыслу приведенных положений оснащение многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемой тепловой энергии и его надлежащая техническая эксплуатация является обязанностью собственников помещений в таком доме, установленной законом.

Истец, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме по (адрес)при надлежащей осмотрительности и заинтересованности, а также при должной добросовестности в исполнении обязанности по оснащению многоквартирного дома коллективным прибором учета используемой тепловой энергии и его надлежащей технической эксплуатации, должен был знать и мог узнать об установке общедомового узла учета тепловой энергии, его стоимости и стоимости работ по его технической эксплуатации, ознакомиться с оспариваемым решением общего собрания собственников многоквартирного дома от (дата).

Кроме того, из его заявления, обращенного к ответчику с разъяснениями по данному вопросу, следует что ФИО1 обратился уже (дата), так же истец в период времени с (дата) оплачивал не только стоимость установленного прибора учета тепла, но и его обслуживание, согласно представленным в материалы дела счетам - извещениям.

Учитывая изложенное, истец не был лишен возможности обратиться за разъяснениями и ознакомлением с документами, послужившими основанием для начислений, решением оспариваемого собрания собственников многоквартирного дома.

В силу того, что установление сроков для обращения в суд обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, истец обратился в суд со значительным пропуском срока, предусмотренное ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости применения исковой давности по заявлению ответчика и отказа в удовлетворении исковых требований.

При этом, собственники жилых помещений в многоквартирном доме по (адрес) не лишены возможности на общем собрании разрешить вопросы об изменении размера платы за обслуживание узла учета тепловой энергии, а также другие вопросы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку истцу было отказано в удовлетворении заявленных им исковых требований в полном объеме, оснований для взыскания в его пользу с ответчика расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ДЕЗ Калининского района» об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.С. Андреева

*** судья