16RS0050-01-2020-013896-45

Дело № 2-6003/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Азиз кызы, ФИО4 Гидаят кызы, ФИО6 Рустам оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Азиз кызы, ФИО4 Гидаят кызы, ФИО6 Рустам оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 16:50:160509:1312 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время по адресу: Респ. Татарстан, 

<

адрес> согласно выписке из домовой книги ответчики остаются зарегистрированным. Членами семьи ответчики не являются, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Респ. Татарстан, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Представитель истца до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. 

Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. 

В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. 

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей в квартире не имеет. 

Однако ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес>. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец как собственник квартиры, расположенной по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес>, вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе.

Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Азиз кызы, ФИО4 Гидаят кызы, ФИО6 Рустам оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 Азиз кызы, ФИО4 Гидаят кызы, ФИО6 Рустам оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов