УИД № 23RS0051-01-2021-000070-86 Дело № 2-1445/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 15 июля 2021 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Межрайонной ИФНС России № 10 по Краснодарскому краю об исключении имущества из налогооблагаемой базы и возврате излишне уплаченного налога, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 10 по Краснодарскому краю, в котором просит исключить из налогооблагаемой базы по налогу на имущество физического лица и земельного налога недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>: административное здание, общей площадью 936 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 

<

№>; здание комбикормового завода с пристройкой, Лит. Б, б1, назначение: промышленное, общей площадью 5 452,5 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада сырья и цеха предварительных смесей с пристройкой и галереей, лит. Б 1,6, В, в, назначение: здание, общей площадью 4786,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 

<

№>; элеваторы, лит. Д, Д1, Д2, д, назначение: нежилое, общей площадью 5 073,1 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада с проходной, лит. Г1, Г2, назначение: нежилое, общей площадью 28,5 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание весовой, лит. Г3, назначение: нежилое, общей площадью 9,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание весовой, лит. Г4, назначение: нежилое общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание гаража, лит. Г7, назначение: нежилое, общей площадью 246,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада, лит. Г9, назначение: нежилое, общей площадью 1 864,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада, лит. Г10, назначение: нежилое, общей площадью 3 526,1 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание мастерской, лит. Г11, назначение: нежилое, общей площадью 401,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание мастерской, лит. Г12, назначение: нежилое, общей площадью 587,7 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание весовой, лит. Г17, назначение: нежилое, общей площадью 22,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; железнодорожный путь необщего пользования (путь: 22;25;26), протяженность 1 677 м, назначение: железнодорожного транспорта, инвентарный номер: 5237, литер: 1,2,3, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; столовую с пристройкой, литер Г, г, назначение: нежилое, общей площадью 799,9 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; приемный амбар, литер: Г14, назначение: нежилое, общей площадью 341,5 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; котельную, литер: Гб, назначение: нежилое, общей площадью 695,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; КНС, литер: Г21, назначение: нежилое, площадью 20,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; зерносушилку, литер: Г43, назначение: нежилое, площадью 111,1 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; газораспределительную, литер: Г5, назначение: нежилое, площадью 28,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; водонапорную башню, литер: Г35, назначение: нежилое, площадью 4,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; визировочную, литер: Г22, назначение: нежилое, площадью 16,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; земельный участок, назначение: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч., косм. - под комбикормовым заводом, площадью 84 014 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; а также обязать МИФНС возвратить излишне уплаченный налог с 24 октября 2017 года в отношении указанных объектов недвижимости.

Свои требования мотивировала тем, что 20 августа 2014 года между ОАО «АПЗ «Индустриальный» и ФИО4 заключено соглашение 

<

№> об отступном в редакции дополнительного соглашения 

<

№> от 02 сентября 2014 года по кредитному договору 

<

№> об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) от 28 ноября 2011 года. В качестве отступного ОАО «АПЗ «Индустриальный» в собственность ФИО4 передано недвижимое имущество в виде указанных 23 объектов недвижимости. 10 октября 2014 года она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО4 указанное имущество. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04 мая 2017 года по делу 

<

№> соглашение 

<

№> об отступном от 20 августа 2014 года, заключенное между ФИО4 и ОАО «Агроплемзавод «Индустриальный» признано недействительным; применены последствия недействительности соглашения в виде взыскания с ФИО4 в конкурсную массу ОАО «Агроплемзавод «Индустриальный» 320 474 772 рубля, составляющих действительную стоимость спорных объектов недвижимого имущества. Указанное определение суда не исполнено, в связи с чем, ОАО «АПЗ «Индустриальный» обратился в Тимашевский районный суд с иском к ней об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. Решением Тимашевского районного суда от 15 августа 2017 года в удовлетворении иска ОАО «АПЗ «Индустриальный» о признании права собственности и истребовании имущества было отказано. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 24 октября 2017 года решение Тимашевского районного суда от 15 августа 2017 года отменено, исковые требования ОАО «АПЗ «Индустриальный» удовлетворены, 23 объекта недвижимости истребованы у нее из владения и право собственности на них признано за ОАО АПЗ «Индустриальный». В связи с чем, ее право собственности на указанное имущество было прекращено и восстановлено за ОАО «АПЗ «Индустриальный», а она не является собственником недвижимого имущества. При этом ею в 2018 и 2019 году за данное имущество уплачен налог в общем размере 641 009 рублей. Она обратилась в ИФНС с заявлением об исключении имущества из налогооблагаемой базы и перерасчете налога, но согласно ответу ответчика от 15 декабря 2020 года ее заявление не удовлетворено, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования в части определения размера излишне уплаченного налога на имущество физических лиц и земельного налога, подлежащего перерасчету, за период с ноября 2017 года по 2018 год налог на имущество физических лиц в размере 155 157 рублей и земельный налог в размере 235 518 рублей, в остальной части иска настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 10 по Краснодарскому краю ФИО2 по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04 мая 2017 года по делу 

<

№> соглашение №1 об отступном от 20 августа 2014 года в редакции дополнительного соглашения 

<

№> от 02 сентября 2014 года по кредитному договору 

<

№> об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) от 28 ноября 2011 года, заключенное между ФИО4 и ОАО «Агроплемзавод «Индустриальный» признано недействительным; применены последствия недействительности соглашения 

<

№> от 02 сентября 2014 года по кредитному договору 

<

№> об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) от 28 ноября 2011 года, заключенное между ФИО4 и ОАО «Агроплемзавод «Индустриальный», в виде взыскания с ФИО4 в конкурсную массу ОАО «Агроплемзавод «Индустриальный» 320 474 772 рубля, составляющих стоимость спорных 23 объектов недвижимого имущества. 

Решением Тимашевского районного суда от 15 августа 2017 года ОАО «АПЗ «Индустриальный» отказано в удовлетворении иска к ФИО3 о признании права собственности и истребовании недвижимого имущества: административное здание, общей площадью 936 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 

<

№>; здание комбикормового завода с пристройкой, Лит. Б, б1, назначение: промышленное, общей площадью 5 452,5 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада сырья и цеха предварительных смесей с пристройкой и галереей, лит. Б 1,6, В, в, назначение: здание, общей площадью 4786,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 

<

№>; элеваторы, лит. Д, Д1, Д2, д, назначение: нежилое, общей площадью 5 073,1 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада с проходной, лит. Г1, Г2, назначение: нежилое, общей площадью 28,5 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание весовой, лит. Г3, назначение: нежилое, общей площадью 9,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание весовой, лит. Г4, назначение: нежилое общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание гаража, лит. Г7, назначение: нежилое, общей площадью 246,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада, лит. Г9, назначение: нежилое, общей площадью 1 864,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада, лит. Г10, назначение: нежилое, общей площадью 3 526,1 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание мастерской, лит. Г11, назначение: нежилое, общей площадью 401,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание мастерской, лит. Г12, назначение: нежилое, общей площадью 587,7 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание весовой, лит. Г17, назначение: нежилое, общей площадью 22,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; железнодорожный путь необщего пользования (путь: 22;25;26), протяженность 1 677 м, назначение: железнодорожного транспорта, инвентарный номер: 5237, литер: 1,2,3, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; столовую с пристройкой, литер Г, г, назначение: нежилое, общей площадью 799,9 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; приемный амбар, литер: Г14, назначение: нежилое, общей площадью 341,5 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; котельную, литер: Гб, назначение: нежилое, общей площадью 695,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; КНС, литер: Г21, назначение: нежилое, площадью 20,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; зерносушилку, литер: Г43, назначение: нежилое, площадью 111,1 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; газораспределительную, литер: Г5, назначение: нежилое, площадью 28,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; водонапорную башню, литер: Г35, назначение: нежилое, площадью 4,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; визировочную, литер: Г22, назначение: нежилое, площадью 16,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; земельный участок, назначение: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч., косм. - под комбикормовым заводом, площадью 84 014 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>.

Как следует из указанного решения суда, ОАО «АПЗ «Индустриальный» обратился в Тимашевский районный суд с данным иском, мотивируя тем, что определение Арбитражного суда Ростовской области от 04 мая 2017 года не исполнено, тогда как 10 октября 2014 года между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи указанного имущества, с целью создания видимости возникновения действительной воли сторон. К ФИО3 имущество перешло на основании недействительной сделки, поскольку в качестве продавца выступало ненадлежащее лицо, а титульным владельцем имущества является ОАО «АПЗ «Индустриальный», из владения которого имущество выбыло.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 24 октября 2017 года решение Тимашевского районного суда от 15 августа 2017 года отменено, исковые требования ОАО «АПЗ «Индустриальный» удовлетворены, 23 объекта недвижимости истребованы из чужого незаконного владения ФИО3 и за ОАО АПЗ «Индустриальный» признано право собственности на него. 

Согласно разъяснениям Федеральной налоговой службы в письме от 20 октября 2017 года БС-4-21/21330@ «О применении для целей налогообложения недвижимости физических лиц судебных актов, вступивших в законную силу», если судебным решением была признана недействительной сделка с объектом недвижимости и применены последствия ее недействительности (недействительности ничтожной сделки), стороны были приведены в первоначальное положение, в т.ч. право собственности соответствующей стороны сделки признано отсутствующим, в силу статьей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности такой стороны, по мнению Минэкономразвития России, будет считаться отсутствующим с момента вступления указанного судебного решения в законную силу, а не с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. По мнению ФНС России, указанное обстоятельство необходимо учитывать в качестве основания прекращения налогообложения недвижимости физических лиц, в т.ч. в силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации".

Таким образом, в силу ст. 166, ст. 167 ГК РФ право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости считается отсутствующим в связи с вынесением апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 24 октября 2017 года, что является основанием прекращения налогообложения физического лица.

На основании ст.57 Конституции РФ, каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Как видно из представленных истцом квитанций об оплате налога и подтверждений платежей ПАО «Сбербанк», ФИО3 за период с ноября 2017 года по 2018 год оплачены налог на имущество физического лица в размере 155 157 рублей (16 421 рубль за ноябрь-декабрь 2017 год и 138 736 рублей за 2018 год) и земельный налог в размере 235 518 рублей (33 645 рублей за ноябрь-декабрь 2017 год и 201 873 рубля за 2018 год), в отношении объектов недвижимости, которые принадлежат на праве собственности ОАО «АПЗ «Индустриальный».

В соответствии с п. 1 ст. 78 НК РФ сумма излишне уплаченного налога подлежит зачету в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам, погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и штрафам за налоговые правонарушения либо возврату налогоплательщику в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно письму ФИО3, 17 ноября 2020 года она обратилась к ответчику с просьбой произвести перерасчет уплаченного ею налога за данное имущество, исключить его из налогооблагаемой базы, а также возвратить излишне уплаченный ею земельный налог.

Из ответа Межрайонной ИФНС России № 10 по Краснодарскому краю от 15 декабря 2020 года следует, что истцу было отказано в удовлетворении ее требований.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает необходимым удовлетворить исковые требования, исключив 23 объекта недвижимого имущества из налогооблагаемой базы физического лица ФИО3 и обязать МИФНС произвести перерасчет уплаченных налогов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Межрайонной ИФНС России № 10 по Краснодарскому краю об исключении имущества из налогооблагаемой базы и возврате излишне уплаченного налога – удовлетворить.

Исключить из налогооблагаемой базы по налогу на имущество физического лица и земельному налогу физического лица ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

№>, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>: административное здание, общей площадью 936 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

...> здание комбикормового завода с пристройкой, Лит. Б, б1, назначение: промышленное, общей площадью 5 452,5 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада сырья и цеха предварительных смесей с пристройкой и галереей, лит. Б 1,6, В, в, назначение: здание, общей площадью 4786,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 

<

№>; элеваторы, лит. Д, Д1, Д2, д, назначение: нежилое, общей площадью 5 073,1 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада с проходной, лит. Г1, Г2, назначение: нежилое, общей площадью 28,5 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание весовой, лит. Г3, назначение: нежилое, общей площадью 9,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание весовой, лит. Г4, назначение: нежилое общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание гаража, лит. Г7, назначение: нежилое, общей площадью 246,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада, лит. Г9, назначение: нежилое, общей площадью 1 864,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание склада, лит. Г10, назначение: нежилое, общей площадью 3 526,1 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание мастерской, лит. Г11, назначение: нежилое, общей площадью 401,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание мастерской, лит. Г12, назначение: нежилое, общей площадью 587,7 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; здание весовой, лит. Г17, назначение: нежилое, общей площадью 22,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; железнодорожный путь необщего пользования (путь: 22;25;26), протяженность 1 677 м, назначение: железнодорожного транспорта, инвентарный номер: 5237, литер: 1,2,3, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; столовую с пристройкой, литер Г, г, назначение: нежилое, общей площадью 799,9 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; приемный амбар, литер: Г14, назначение: нежилое, общей площадью 341,5 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; котельную, литер: Гб, назначение: нежилое, общей площадью 695,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; КНС, литер: Г21, назначение: нежилое, площадью 20,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; зерносушилку, литер: Г43, назначение: нежилое, площадью 111,1 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; газораспределительную, литер: Г5, назначение: нежилое, площадью 28,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; водонапорную башню, литер: Г35, назначение: нежилое, площадью 4,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; визировочную, литер: Г22, назначение: нежилое, площадью 16,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>; земельный участок, назначение: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч., косм. - под комбикормовым заводом, площадью 84 014 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 

<

№>.

Обязать Межрайонную ИФНС России № 10 по Краснодарскому краю произвести ФИО3 перерасчет излишне уплаченного за период с ноября 2017 года по 2018 год налога на имущество физических лиц в размере 155 157 рублей и земельного налога в размере 235 518 рублей в отношении указанных 23 объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2021 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.