Дело № 2-463/2021 

29RS0010-01-2021-000732-26 13 июля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Янсон С.Ю.

при секретаре Гурьевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда 13 июля 2021 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 ранее имел 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, являлся членом семьи – супругом истца, зарегистрирован в указанном жилом помещении, перестал быть членом семьи, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, но до настоящего времени продолжает сохранять за собой регистрацию в спорном жилом помещении. В связи с тем, что ответчик больше не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, стороны ФИО1 и ФИО2. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом 

<

данные изъяты> и покупателями ФИО1, действующей за себя лично и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты> ФИО2 и 

<

данные изъяты> действующим с согласия матери, последние приобрели в общую долевую собственность квартиру № 

<

адрес> (ФИО1 – 

<

данные изъяты> долей, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> – по 

<

данные изъяты> доли каждый) 

Право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности квартиры ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> ФИО2 подарил своей дочери 

<

данные изъяты> Переход права собственности от ФИО2 к 

<

данные изъяты> на указанную долю зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошёл переход права собственности на принадлежащую прежнему собственнику 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> ФИО2 к новому собственнику 

<

данные изъяты> 

Указанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время собственниками указанной квартиры являются 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), 

<

данные изъяты>. -

<

данные изъяты> доли, ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли.

Как установлено судом, прежний собственник 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, представленными ОВМ ОП по г. Коряжма ОМВД России «Котласский» и копией поквартирной карточки 

Также судом установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения и бывшим членом семьи ФИО2 о праве пользования указанным жилым помещением после отчуждения принадлежавшей ответчику доли в праве общей долевой собственности квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не заключалось, в связи с чем ответчик ФИО2, будучи бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а также в связи с отчуждением ответчиком доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением не имеет. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в квартире 

<

адрес> не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Как установлено судом К-вы состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО4 расторгнут.

Суд также приходит к выводу, что сохранение регистрации и проживание ответчика ФИО2 в данной квартире является невозможным в силу личных неприязненных отношений к ФИО1, данное обстоятельство подтверждается вступившим ДД.ММ.ГГГГ постановлением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ уголовному делу № по обвинению ФИО2 по 

<

данные изъяты> УК РФ – 

<

данные изъяты> 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и давая им правовую оценку, суд пришел к выводу, что у истца ФИО1 в силу положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ возникло законное право требовать прекращения ответчиком ФИО2 права пользования указанным жилым помещением, поскольку суду представлены доказательства того, что ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, а также доказательства отчуждения ответчиком доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, заявленные истцом требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих доводов, возражений. 

Между тем, каких-либо возражений, не согласия с иском, сведений и доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, ответчиком ФИО2 не представлено, а судом не установлено.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В части требований истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований, поскольку суд не является регистрирующим органом, не уполномочен снимать граждан с регистрационного учета, суд лишь может принять решение, которое будет являться основанием для снятия с регистрационного учета гражданина. Регистрация/снятие граждан с регистрационного учета осуществляется уполномоченными органами Федеральной миграционной службы в соответствии с положениями п. 2 указанных Правил. 

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины подлежит взысканию сумма 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии судом ответчика с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (13.07.2021 года).

Председательствующий судья С.Ю. Янсон