Дело № 2-3015/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

при секретаре Насибовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 19 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения (ипотеки) на жилое помещение в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения (ипотеки) на жилое помещение в силу закона. Свои требования мотивирует тем, что 11.06.2013г. между ОАО «Газпромбанк» и ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор № на покупку недвижимости (вторичный рынок). В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного кредитного договора кредитор предоставил заемщику целевой кредит в размере 1400000 руб., сроком на 15 лет, т.е. по 10.06.2028г. В силу п. 2.2 кредитного договора кредит предоставлялся на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО1 Согласно п. 2.4 кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по договору является: залог квартиры, приобретаемой за счет настоящего кредита. Квартира считается находящейся в залоге у кредитора с даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу кредитора и до даты полного выполнения заемщиком своих обязательств по договору. 10.02.2017г. заемщиками обязательства по кредитному договору перед ОАО «Газпромбанк» были исполнены, денежные средства внесены в полном объеме. На основании решения Заводского районного суда г. Кемерово от 08.02.2018г. по делу № 2-7-18, вступившего в законную силу 26.04.2018г., ФИО1 является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 является собственником 1/3 доли указанного помещения. Истец обратилась в Многофункциональный центр Кемеровской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, ей пояснили, что без предоставления закладной обременение не снимут. Закладная на квартиру, была выдана ответчику. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой прийти в МФЦ и предъявить закладную для снятия обременения на квартиру, на что ответчик отвечал отказом. В одностороннем порядке не имеется возможности снять обременение.

Просит суд признать обременение в отношении квартиры, общей площадью 32,3 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим; прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 32,3 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме от 19.09.2018г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО3 (л.д. 57).

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), в судебном заседании поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к протоколу судебного заседания (л.д. 185).

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Кемеровской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения по исковому заявлению (л.д. 52).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и признание иска ответчиком принято судом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования истца подтверждаются: копией кредитного договора № от 11.06.2013г. (л.д. 6-18), копией уведомления о приостановлении государственной регистрации (л.д. 19-20), копией решения Заводского районного суда г. Кемерово от 08.02.2018г. (л.д. 21-34), копией апелляционного определения Кемеровского областного суда от 26.04.2018г. (л.д. 35-42), копией выписки из ЕГРН (л.д. 43-45), копией описи документов, принятых для оказания государственных услуг, в МФЦ Кемеровской области от 14.08.2018г. (л.д. 46), копией обращения заявителя в АО «Газпромбанк» (л.д. 47-48), копией акта приема-передачи документов в АО «Газпромбанк» (л.д. 49).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 334, 335 ГК РФ, ст.11, ч.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», п.1 ст. 2 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения (ипотеки) на жилое помещение в силу закона удовлетворить.

Признать обременение в отношении квартиры, общей площадью 32,3 кв.м., с кадастровым номером: №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 32,3 кв.м., с кадастровым номером: №, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3015/2018 Заводского районного суда г. Кемерово.