Дело № 2-8870/2025

УИД: 50RS0021-01-2025-007660-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г.о. Красногорск 

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Орловой А.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО "Кримсон" о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ООО "Кримсон" о признании права собственности на машиноместо.

В обоснование исковых требований указано, что 25.03.2019г. на основании договора № уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве №. приобрел нежилое помещение - машиноместо, расположенное в гараже-стоянке - нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Указанный договор № уступки права требования по договору участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРН №

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истец произвел оплату по договору № уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве № в размере 2 188 040,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Кримсон» ФИО7 получена претензия от истца, содержащая требование в передаче по акту приема-передачи объектов долевого участия, указанных в п.1.1 Договора уступки права. 

ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ на претензию, в которой указано, что претензия не может быть удовлетворена, для защиты прав можете обратиться в суд.

На основании изложенного истец обратился в суд и просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества: 

<

адрес> обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Кримсон» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кримсон» конкурсным управляющим ООО «Кримсон» назначен ФИО7 Договор № в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования указанный в иске заключены раньше даты принятия к производству заявления о банкротстве. Согласно сведениям о результате инвентаризации имущества ООО «Кримсон» из единого федерального ресурса сведений о банкротстве машиноместо не включено в конкурсную массу должника. Также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве №. приобрел нежилое помещение - машиноместо, расположенное в гараже-стоянке - нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Указанный договор № уступки права требования по договору участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРН №

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истец произвел оплату по договору № права требования по Договору участия в долевом строительстве №. в размере 2 188 040,80 руб.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кримсон» признано банкротом, в его отношении введена процедура конкурсного производства. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кримсон» конкурсным управляющим ООО «Кримсон» назначен ФИО7

Согласно ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Препятствием для закрепления принадлежности истцу спорного объекта недвижимости путем регистрации права собственности является невыполнение ответчиком требований действующего законодательства. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами договор полностью исполнен сторонами, стоимость машиномест истцом оплачена, предмет сделки – нежилые помещения переданы истцу.

Права истца на получение в собственность указанного выше нежилого помещения не оспорены.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, нежилые помещения фактически переданы истцу, он пользуется ими и несет расходы по их содержанию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанные выше нежилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое помещение – 

<

адрес>

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое помещение – 

<

адрес>

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое помещение – 

<

адрес>

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое помещение – 

<

адрес>

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое помещение – 

<

адрес>

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество - машиноместа. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 07.11.2025 года.

Судья Н.М. Осадчая