РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Гадельшиной Ю.Р., 

при секретаре Рыбалко А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2017 по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14 обратилась в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к ФИО2 ФИО15 в котором просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>; обязать ГУ МВД России по Самарской области снять ответчика с регистрационного учета из данного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>. До настоящего время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик, который после продажи добровольно не снялся с учета по указанному адресу, тогда как в квартире не проживает, расходы по содержанию не несет. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Возражений на иск ответчик не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. 

В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие оснований для отложения дела, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2 ФИО16 продавец спорного жилого помещения, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

Представитель 3-го лица ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.07.2015г. (л.д.7-8) ФИО1 ФИО17 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д.7-8). 

В то же время, как видно из выписки из поквартирной карточки в указанном жилом помещении с 06.04.2001г. до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО18 (л.д.5). 

Согласно п.4 договора купли-продажи от 03.07.2015г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 ФИО19 Лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения, нет. 

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Таким образом, ответчик утратил законные основания для проживания, пользования, владения и распоряжения квартирой. Поскольку ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, он утратил право пользования им. Членом семьи собственника жилого помещения он не является, совместное хозяйство с ней не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Тот факт, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривалось. 

На основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО20 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2017г.

Судья Ю.Р.Гадельшина