Дело № 2-2130/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк ВТБ 24» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк ВТБ 24» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 11.04.2014 года между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1 заключен кредитный договор {Номер изъят}, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме { ... } руб. на срок 122 календарных месяца со взиманием процентов по ставке 12 % годовых, а ответчик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты и выполнить иные обязательства в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором. Кредит предоставлен для целевого использования: приобретение квартиры {Адрес изъят}. {Дата изъята} зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1 на указанную квартиру. Заемщиком платежи по кредиту систематически не производились, либо производились не в полном объеме, последний платеж произведен 24.10.2015 года. При заключении кредитного договора сторонами в пункте 3.10, 3.11 был согласован размер неустойки, которую заемщик обязуется уплачивать в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга, а также процентов за пользование кредитом. Заемщик обязался уплачивать неустойку в виде пени исходя из ставки 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. В связи с систематическим неисполнением условий кредитного договора по внесению аннуитетных платежей, истец на основании п.6.4.1.9 кредитного договора потребовал от заемщика досрочно возвратить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок не позднее 03.10.2016 года, однако просроченная задолженность и проценты до настоящего времени не погашены. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО2 был заключен договор поручительства {Номер изъят} от 11.04.2014 года, в соответствии с п.3.1 части 2 поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору в сумме { ... } руб., из них: { ... } руб. – задолженность по основному долгу, { ... } руб. – задолженность по плановым процентам, { ... } руб. – задолженность по неустойке по процентам, { ... } руб. – задолженность по неустойке по основному долгу, расторгнуть кредитный договор {Номер изъят} от 18.04.2014 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1, обратить взыскание на предмет залога – квартиру {Адрес изъят}, кадастровый номер {Номер изъят}, принадлежащую ФИО1, в том числе: определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену в размере 950 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в размере { ... } руб. 

В судебное заседание истец ПАО Банк ВТБ 24 не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещавшиеся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 Пленума Высшего арбитражного суда № 14 от 08.10.1998 года в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что 11 апреля 2014 года ВТБ 24 (ЗАО) (банк) (в настоящее время ПАО Банк ВТБ 24) и ФИО1. (заемщик) заключили кредитный договор {Номер изъят}, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме { ... } руб. на срок 122 календарных месяца., а заемщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить банку проценты на условиях, определенных настоящим договором.

Согласно п. 3.5 договора кредит предоставляется для приобретении квартиры {Адрес изъят}. Объект считается находящимся в залоге у банка момента государственной регистрации права собственности на квартиру.

Условиями кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке 12 % годовых (п.3.10). 

Заемщик обязался погасить кредит, уплачивать проценты ежемесячно путем осуществления аннуитетных платежей, размер такого платежа составил { ... } рублей. Указанный платеж должен быть внесен на текущий счет заемщика не ранее 10 числа и не позднее 18 числа (обе даты включительно) каждого месяца.(раздел 3). После осуществления заемщиком частичного досрочного погашения кредита сумма ежемесячного платежа составила { ... } руб. 

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга заемщиком уплачивается неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки; неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки. (п.3.9, 3.10).

В обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору банком с ФИО2 11.04.2014 года заключен договор поручительства {Номер изъят}, предусматривающий солидарную ответственность поручителя и заемщика перед кредитором и равный объем ответственности. 

ФИО1 обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, последний платеж был осуществлен 24.10.2015 года.

11.08.2016 года банк направил в адрес ответчиков требования о досрочном истребовании задолженности в срок до 03.10.2016 года. Требование ответчиками не исполнено.

Согласно расчету истца по состоянию на 09.03.2017 года за ФИО1 числится задолженность в размере { ... } руб., из них: { ... } руб. – задолженность по основному долгу, { ... } руб. – задолженность по плановым процентам, { ... } руб. – задолженность по неустойке по процентам, { ... } руб. – задолженность по неустойке по основному долгу.

Проверив данный расчет, суд находит его правильным, соответствующим условиям кредитного договора. 

В силу ст.ст.309, 811, 809, 363 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих обязанность надлежащего исполнения обязательств, сумма задолженности в { ... } руб. подлежит солидарному взысканию с заемщика ФИО1 и поручителя ФИО2

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая право Банка на досрочное истребование кредита, установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед Банком по погашению кредитной задолженности и уплате процентов в установленные договором сроки, принимая во внимание период неисполнения и значительный размер задолженности, суд приходит к выводу, что допущенные заемщиком нарушения условий кредитного договора являются существенными и служат достаточным основанием для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности.

Следовательно, заявленное истцом требование о расторжении кредитного договора {Номер изъят} от 18.04.2014 года, заключенного между ЗАО Банк ВТБ-24 и ФИО1, также подлежит удовлетворению 

Как ранее было установлено, обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры {Адрес изъят} Цена объекта недвижимости составляет 850 000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как предусмотрено ст. 348 ГПК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Оснований, исключающих обращение взыскание на предмет залога в судебном заседании не установлено.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Истец просит определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 950 000 руб. Возражений относительно предложенной начальной продажной цены заложенного имущества не имеется.

Поэтому суд определяет начальную продажную стоимость предмета залога в размере 950 000 рубля. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор {Номер изъят} от 18.04.2014 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по основному долгу в размере { ... } руб. { ... } коп.; задолженность по плановым процентам { ... } руб. { ... } коп.; задолженность по неустойке по процентам { ... } руб. { ... } коп.; задолженность по неустойке по основному долгу { ... } руб. { ... } коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере { ... } руб. { ... } коп., а всего { ... } руб. { ... } коп.

Обратить взыскание на квартиру {Адрес изъят}, кадастровый номер {Номер изъят}, принадлежащую ФИО1, определить начальную продажную стоимость в размере 950 000 руб. 

Определить способ реализации заложенных имущественных прав – путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья В.Н. Шамрикова