ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ильинка 13 сентября 2018 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Мордвинцевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником указанной квартиры. Ответчик ФИО2 временно зарегистрирован по указанному адресу, однако в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет и не является его родственником. На момент покупки истцом данной квартиры ответчик уже был временно зарегистрирован в ней. Факт регистрации ответчика по спорному адресу препятствует истцу в получении льгот в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета в ней.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена супруга истца и сособственник спорной квартиры ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил, что он с супругой купил у ответчика квартиру, в которой был временно зарегистрирован продавец ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. При покупке квартиры он данному обстоятельств значения не предал. Однако, в последствии выяснилось, что в связи с регистрацией третьего лица в квартире он лишается части льгот. С ДД.ММ.ГГГГ он и его супруга проживают в данной квартире. На тот момент ФИО2 в квартире не проживал и в настоящее время не проживает. Где проживает ответчик ему не известно. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы иска, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, об уважительности причин своей неявки ответчик суд не известил, возражений по иску и доказательств, опровергающих исковые требования, не представил, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации», пп. «е» п.31, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 купили у ответчика ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> о чем представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, справки администрации МО «

<

данные изъяты>» СП в спорной квартире зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родство которого с истцом не определено. 

Свидетель Д.Т.М. в судебном заседании показала, что является соседкой семьи истца. ФИО1 и его супруга проживают в спорной квартире около двух лет. Раньше в квартире проживала Л.Н. и ее сын, который после окончания школы выехал из квартиры и больше не проживал. После смерти Л.Н. ее сын продал квартиру истцу. 

Свидетель Н.О.В. в судебном заседании показала, что является соседкой семьи истца. В настоящее время в спорной квартире проживает истец с супругой. Ответчик ФИО2 выехал из квартиры еще до армии и уже длительное время в квартире не проживает. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно с.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика уполномоченными органами с регистрационного учета из жилого помещения по спорному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем уплаченная при подаче искового заявления истцом государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

По вступлению решения суда в законную силу копию решения направить в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Прибайкальскому району Республики Бурятия для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Туравинина 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.Ю. Туравинина