Дело № 2-1511/2018

Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 25 октября 2018 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Бистерфельд С.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АККОРД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, …, ФИО4, …, ФИО5, ФИО6, ФИО7, …, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АККОРД» (далее ООО «УК «АККОРД») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, …, ФИО4, …, ФИО5, ФИО6, ФИО7, …, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, образовавшуюся за период с … по …, в размере 109 945 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3398 рублей 91 копейку.

Исковые требования мотивированы тем, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Выкса, …, осуществляет ООО «УК «АККОРД» на основании договора управления № … от …. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Выкса с…, является ФИО1 Членами семьи нанимателя являются: …. В связи с несвоевременным и неполным внесением платежей нанимателем и членами его семьи за коммунальные услуги и содержание жилья образовалась задолженность за период с …. по …., которая составила 109 945,59 рублей. Мировым судьей судебного участка № 2 Выксунского судебного района … вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ в размере 109 945,59 рублей, который был отменен …, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «АККОРД» ФИО8, действующая на основании доверенности от …, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, возражений по заявленным требованиям не имели. 

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствии, о чем в деле имеется телефонограмма от ФИО7 и письменное заявление ФИО6

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ:

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, что подтверждается поквартирной карточкой на данное жилое помещение, а также выпиской из лицевого счета № … от.. , согласно которым членами семьи нанимателя являются: …, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении.

На основании договора №… управления многоквартирным домом от …, управляющей организацией дома … г.о.г. Выкса Нижегородской области является ООО «УК «АККОРД».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с … по …, составляет 109 945 рублей 59 копеек.

В связи с наличием данной задолженности … мировым судьей судебного участка № 2 Выксунского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ в размере 109 945,59 рублей, который был отменен определением от …, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения настоящего дела задолженность в указанном размере ответчиками не погашена в полном объеме, что подтверждено оборотно-сальдовой ведомостью от ….

Учитывая, что сам факт наличия задолженности ответчиками не оспаривается, расчет истца ответчиками не опровергнут, своего расчета долга суду не представлено, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчиков названной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Следует указать, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят …

…часть текста отсутствует…

Несовершеннолетние члены семьи нанимателя не несут солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением на условиях социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Обязанность по оплате приходящейся на них доли несут их законные представители, в данном случае - родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61, 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

…часть текста отсутствует…

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. В издержки, связанные с рассмотрением дела, включаются, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы. 

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 398,92 рублей, подтвержденных платежным поручением № 482 от 26.09.2018.

В соответствии с нормами гражданского законодательства данная сумма подлежит взысканию с ответчиков исходя из размера удовлетворяемых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АККОРД» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с » с ФИО1, ФИО2, ФИО3, …, ФИО4, …, ФИО5, ФИО6, ФИО7, …,, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АККОРД» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, образовавшуюся за период с … по …, в размере 109 945 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3398 рублей 91 копеек, а всего в размере 113 344 (сто тринадцать тысяч триста сорок четыре) рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд.

Судья -Красовская Ю.О.