Дело №2-148/2025 УИД 65RS0018-01-2025-000184-22 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2025 года пгт. Южно-Курильск 

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Юхно Н.В., 

при помощнике судьи Оруджлу Е.Е.,

с участием представителя администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» ФИО7, помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Южно-Курильского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

администрация Южно-Курильского муниципального округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом был признан аварийным, в связи с чем нанимателю и члену семьи нанимателя ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Однако до настоящего времени никаких действий направленных на переселение в предоставленное жилое помещение ответчиками не предпринято. В связи с чем заявлено требование о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» ФИО7 заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представлено возражение, в котором указано на несогласие с заявленными требованиями.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО7, заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членом семьи нанимателя является ФИО3

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение общественной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м на состав семьи 2 человека (ФИО2, сын ФИО3), взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м. 

В соответствии с актом обследования помещения (многоквартирного дома) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением №, составленным межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации МО «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания.

Вместе с тем, ответчики никаких действий направленных на переселение в предоставленное жилое помещение не предпринимают.

Из установленных по делу фактических обстоятельств и представленных доказательств следует, что предоставленное ответчикам для переселения жилое помещение, общей площадью превосходит занимаемое ими жилое помещение, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта (

<

адрес>), в том числе требованиям пунктов 12 и 20 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», находится в его черте, то есть соответствует принципу равнозначности, что свидетельствует о предоставлении ответчику для переселения жилого помещения с лучшими потребительскими свойствами и, соответственно, об улучшении условий их проживания и соблюдении жилищных прав. 

Тем самым отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, заявленные требования администрации муниципального образования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление администрации Южно-Курильского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Курильский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Юхно