Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 27 июня 2019 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пипник Е.В.,

при секретаре Сиденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/19 по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями ссылаясь на то, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управляющей организацией «РСУ-58» ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником указанной квартиры является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> Л.А.Ф., по реестру №. Договор зарегистрирован Ростовским городским БТИ 20.06.1996г. в реестровую книгу под №.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с мая 2017 года не проживает в данной квартире, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи никогда не оплачивал, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С мая 2017 года в квартире не появлялся.

Ответчик был прописан Истцом как член семьи, так как Ответчик проживал с дочерью Истца гражданским браком с мая 2013 года, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с дочерью Истца Д.Ю.В.. ДД.ММ.ГГГГ дочь Истца погибла, а ответчик был арестован и заключен под стражу. В настоящее время Ответчик отбывает наказание по ч.1 ст. 105, ч.3 ст. 30 п «а» ч.2 ст. 105, ч.1 ст. 167 УК РФ сроком на 15 лет в ФКУ ИК-3 УФСИН России по 

<

адрес>.

В тоже время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. В данной квартире с 2005 года зарегистрирован и проживает несовершеннолетний внук Истца Д.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын погибшей дочери Истца. По настоящее время по данному адресу поступает корреспонденция на имя Ответчика. Кроме того регистрация ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.

Добровольно Ответчик не принял меры к снятию с регистрационного учета.

Истец просит снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В процессе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования в порядке 39 ГПК РФ, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось извещено судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 20.06.1996г., удостоверенного нотариусом 

<

адрес> Л.А.Ф., по реестру № принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> Договор зарегистрирован Ростовским городским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № (л.д. 8).

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с мая 2017 года не проживает в данной квартире, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи никогда не оплачивал, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С мая 2017 года в квартире не появлялся.

Ответчик был прописан Истцом как член семьи, так как Ответчик проживал с дочерью Истца гражданским браком с мая 2013 года, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с дочерью Истца Д.Ю.В.. ДД.ММ.ГГГГ дочь Истца погибла, а ответчик был арестован и заключен под стражу. В настоящее время Ответчик отбывает наказание по ч.1 ст. 105, ч.3 ст. 30 п «а» ч.2 ст. 105, ч.1 ст. 167 УК РФ сроком на 15 лет в ФКУ ИК-3 УФСИН России по 

<

адрес>.

В тоже время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. В данной квартире с 2005 года зарегистрирован и проживает несовершеннолетний внук Истца Д.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын погибшей дочери Истца. По настоящее время по данному адресу поступает корреспонденция на имя Ответчика. Кроме того регистрация ответчика по вышеуказанному адресу затрудняет возможные сделки с квартирой.

Добровольно Ответчик не принял меры к снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив, что ответчик не проживает в спорной квартире, не является членом семьи истицы, не несет бремя содержания квартиры, его проживание и нахождение на регистрационном учете в доме истца нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пункты 31 пп. «е», 32, 33 Правил).

Таким образом, вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, требования в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользованием жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета, согласно правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2019 года.

СУДЬЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

г. Ростов-на-Дону 27 июня 2019 года