УИД 63RS0№-81 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года 

<

адрес>

Ставропольский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд 

<

адрес> суд с иском к ФИО1, согласно которого просит:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес> А;

Снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А;

Взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3000 рублей в пользу истца.

Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>А. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1. Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, с июня 2024 года он выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, членом семьи истца не является. Добровольно с регистрационного учета не снялся. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным помещением.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по указанным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, ослушании дела извещался надлежащим образом судебными повестками, направленными по месту жительства ответчика, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу заявленных требований не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд считает, что предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание она не явилась. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, судом в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и в отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Выслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно справки администрации сельского поселения Подстепки № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1.

Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, с июня 2024 года ФИО1 выехал на иное постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания 

<

адрес>.

Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, членом семьи истца ФИО1 не является.

Таким образом судом установлено что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующем жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семенных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Факт непроживания ответчика по спорному адресу был подтвержден также представленным суду актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживала, не появлялся по месту регистрации, членом семьи истца не является, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, интерес к спорному жилому помещению ответчик утратил, вселиться не пытался. 

Сведений, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права истца во владении и распоряжении принадлежащим имуществом. При изменении места жительства ответчик с регистрационного учета не снялась.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также, допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО4, ФИО5, пояснившие, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, личные ответчика вещи отсутствуют, бремя содержания ответчик не несет, в жилом помещении не появляется, проживает по иному адресу.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом ее прав собственника недвижимого имущества. 

При этом, сам по себе факт наличия у лица регистрации в жилом помещении, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования таковым.

Таким образом, оценив представленные материалы дела, доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования данным помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес> А;

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу ФИО2 сумму уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3000 рублей в пользу истца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года