Дело № 2-410/2019

11RS0010-01-2019-000426-04

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре судебного заседания Томашевич А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Шрейдер ФИО, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Подволоцкому ФИО3, ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, **.**.** года рождения, обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО5, ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с истцом отдельные соглашения на оплату и выдавать отдельные платежные документы. В обоснование требований указала, что в общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, их общих детей ФИО6, **.**.** г.р., и ФИО2, **.**.** г.р., находится жилое помещение, расположенное по адресу ... с долями в праве собственности ... соответственно. ФИО5 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. В связи с отсутствием соглашения между сторонами по вопросу порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Уточнив исковые требования, ФИО1 просит определить между собственниками квартиры порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартиру и с учетом состава семей: ... доли от начисленной платы за жилое помещение определить истцу ФИО1 (с учетом долей в праве собственности ФИО6, **.**.** г.р., и ФИО2, **.**.** г.р.); ... доли от начисленной платы за жилое помещение определить ответчику ФИО5; оплату за коммунальные услуги определить ФИО5; возложить на ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» обязанность заключить с истцом отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

ФИО6, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении указала о своем согласии с исковыми требованиями, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом в установленном порядке. Однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения». 

Представители ответчиков ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» извещены надлежащим о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом его уточнения. Дополнительно указала, что ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО2 являются детьми истца и ответчика ФИО5, фактически проживают с истцом, а равно являются членами ее семьи. ФИО5 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ни за себя, ни за несовершеннолетнего ребенка. ФИО5 членом семьи истца не является. Полагала возможным с учетом состава семьи истца и ответчика, их долей в праве собственности на квартиру определить такой порядок внесения платы за жилое помещение, в соответствии с которым ... доли от начисленной платы за жилое помещение будет оплачивать истец (в том числе, в полном объеме - за несовершеннолетнюю дочь ФИО2 во избежание формирования задолженности ввиду не внесения платы ответчиком, а так же за совершеннолетнюю ФИО6); ... доли от начисленной платы за жилое помещение будет вносить ответчик; оплату за коммунальные услуги следует возложить на ФИО5, который зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире. Просила так же возложить на ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» обязанность заключить с истцом отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их частичном удовлетворении на основании следующего. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, их общим детям ФИО6, **.**.** г.р., и ФИО2, с размерами долей в праве собственности ... соответственно.

Согласно данных регистрационного учета по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО5 

Как следует из объяснений стороны истца ФИО1 и ФИО8, членами одной семьи не являются. В квартире проживает ФИО5, а ФИО1, ФИО6, ФИО2. в квартире не проживают. 

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз». Для внесения платы за спорное жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги открыт один лицевой счет №.... На оплату жилого помещения и коммунальных услуг выдается единый платежный документ, оформляемый на имя ФИО5

Как сообщено ЭМУП «Жилкомхоз», плата за коммунальные услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, предоставляемые в спорное жилое помещение, начисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг. Приборы учета тепловой энергии в квартире не установлены. 

Услуги по поставке природного газа для бытовых нужд и электрической энергии в отношении указанного жилого помещения предоставляются ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» соответственно на основании договоров, заключенных с ФИО5

Кроме того, ОАО «Коми энергосбытовая компания» (Агент) на основании агентского договора от **.**.**, заключенного с Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «Ухтажилфонж» (Принципал), осуществляет ведение финансово-лицевых счетов потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, включая расчет и начисление платы за коммунальную услугу. 

Ссылаясь на то, что между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ). 

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно приложению № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

Из обстоятельств дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения – ФИО6, а так же ФИО1 и ФИО5, действующими за себя и как законные представители несовершеннолетней ФИО2, не заключалось договоров относительно порядка несения расходов на содержание данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Напротив, в данном случае между сособственниками спорной квартиры – ФИО1 и ФИО5 имеется спор относительно порядка внесения указанной платы, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными. 

Суд учитывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части, приходящейся на несовершеннолетнего ребенка, до его совершеннолетия лежит на его родителях или опекунах.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

На основании изложенного, принимая во внимание объяснения сторон о том, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает только ФИО5, учитывая, что плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению начисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, то суд считает возможным с учетом состава семьи истца ФИО1, включающей помимо истца ее детей – несовершеннолетнюю дочь ФИО2 и дееспособную ФИО4, с учетом доводов истца о намерении единолично исполнять обязанность по внесению платы за жилое помещение за несовершеннолетнюю ФИО9, определить такой порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу ... соответствии с которым: ФИО5 обязан вносить плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии на общедомовые нужды) в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение, а так же в полном объеме - плату за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, услугу по поставке природного газа для бытовых нужд, электрической энергии, а так же за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; ФИО1 обязана вносить плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии на общедомовые нужды) в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение (исходя из принадлежащей ей ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2. ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; ФИО6 обязана вносить плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии на общедомовые нужды) в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение. 

С учетом изложенного, а так же требований ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ЭМУП «Жилкомхоз» следует возложить обязанность заключить с ФИО1 договор на оплату жилого помещения, расположенное по адресу ..., и выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии на общедомовые нужды (исходя из принадлежащей ей ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2 ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащей ФИО6 ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), и выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату. 

Следует отметить, что при изменении обстоятельств, установленных при рассмотрении настоящего дела, включая состав семьи сторон, последние вправе установить иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Принимая во внимание, что поводом для обращения истца в суд с настоящим иском послужило не достижение между сособственниками квартиры - ФИО1 и ФИО5 соглашения по поводу порядка внесения платы за жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги, при отсутствии доказательств факта нарушения прав истца со стороны ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по поставке природного газа для бытовых нужд, электрической энергии и обращению с твердыми коммунальными отходами возложена на ФИО5, а в силу приведенных выше правовых норм требование о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, исходя из доли в праве собственности и состава семьи, может быть заявлено собственником в случае наличия такого волеизъявления, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к данным ответчикам следует отказать. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шрейдер ФИО удовлетворить частично.

Определить порядок внесения собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым: 

Подволоцкий ФИО3 обязан вносить плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии на общедомовые нужды) в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение и в полном объеме плату за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, услугу по поставке природного газа для бытовых нужд, электрической энергии, услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Шрейдер ФИО обязана вносить плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии на общедомовые нужды) в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение (исходя из принадлежащей ей ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и принадлежащей несовершеннолетней Подволоцкой ФИО2 ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение). 

Подволоцкая ФИО4 обязана вносить плату за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии на общедомовые нужды) в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» заключить с Шрейдер ФИО соглашение на внесение платы за жилое помещение, расположенное по адресу ... и выдавать Шрейдер ФИО отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение (включая услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии на общедомовые нужды) в размере ... доли от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение.

Отказать в удовлетворении исковых требований Шрейдер ФИО к ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» об обязании заключить соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовлении мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено **.**.**. 

Судья Е.В. Баудер